昨日又有兩個(gè)自住房項(xiàng)目入市。和以往不同，這是第一批由普通商品房轉(zhuǎn)為自住房的項(xiàng)目。這批商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)換身份後，將按照自住房實(shí)施申購(gòu)和管理。

　　根據(jù)市住建委網(wǎng)站發(fā)佈的資訊，中國(guó)鐵建原香漫谷和中國(guó)鐵建北京山語城自住房啟動(dòng)申購(gòu)。其中，位於房山的中國(guó)鐵建原香漫谷有150平方米以上的三居室戶型，均價(jià)為1.05萬元；而位於豐臺(tái)的中國(guó)鐵建北京山語城戶型為125平方米的三居，均價(jià)為1.75萬元，每套房總價(jià)接近219萬元。從昨日一直到8月19日17時(shí)，市民可登錄市住建委網(wǎng)頁報(bào)名申購(gòu)這兩個(gè)項(xiàng)目。

　　“商轉(zhuǎn)自”雖然是首次出現(xiàn)，但並非沒有政策依據(jù)。《關(guān)於加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中，除了規(guī)定自住房可以通過集中建設(shè)、配建等方式建設(shè)之外，還有一條為“鼓勵(lì)企事業(yè)單位和相關(guān)機(jī)構(gòu)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求的前提下，將自有用地用於自住型商品住房的開發(fā)建設(shè)，或者將尚未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的房地産開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為自住型商品住房建設(shè)項(xiàng)目”。

　　“商轉(zhuǎn)自”自住房將完全參照自住房政策申購(gòu)和管理。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年後轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

　　今年以來，自住房入市速度不斷提速。昨日，金隅匯星苑項(xiàng)目在北京奧林匹克森林公園國(guó)家網(wǎng)球中心蓮花球場(chǎng)組織簽約。1882套房源中有1700多套確認(rèn)購(gòu)買。“簽約即視同購(gòu)買成功”。最終剩下的100余套房，將在100多戶家庭審核完成、確認(rèn)簽約後，按照最終的房源數(shù)量，再組織選房。

　　另一個(gè)自住房項(xiàng)目，也是迄今為止最便宜的自住房當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA第一輪選房並不順利。總共項(xiàng)目提供自住房1482套，經(jīng)過5天選房，還剩下600多套。開發(fā)商表示，將再次組織搖號(hào)。（記者 范輝）