每經記者 查道坤 發(fā)自南京

　　在經歷三次分拆後，中冶置業(yè)繼續(xù)對南京下關地王1號地塊再次進行分拆。8月4日，中國中冶公告，公司間接持股98.52%的南京臨江老城改造建設投資有限公司將南京五道口置業(yè)有限公司100%股權及對其6.86億元的債權以10.43億元對價轉讓給南京立方置業(yè)有限公司。

　　這並不是上海證大(00755，HK)第一次接手中冶下關地王地塊。今年3月上海證大以9.02億元收購南京立方置業(yè)100%股權，該公司持有09-09地塊，這也是中冶下關地王的一部分。

　　公開資料顯示，南京臨江公司正是此前競得下關地王的公司，公司于2010年9月19日以總價200.34億元斬獲南京下關濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價為121.41億元，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價地王。

　　2號地塊于2013年已被南京市政府收回。對於剩下的1、3號地塊，中國中冶2013年公告稱，將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，並在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作夥伴。

　　隨後，中冶下關地王經歷了三次分拆，三幅地塊分別被上海證大、沈業(yè)及龍湖置業(yè)均通過轉讓獲得地塊開發(fā)權。

　　此前，上海聯(lián)合産權交易所掛出了一則南京五道口置業(yè)有限公司的股權轉讓資訊。當時就有業(yè)內人士表示，上海證大將會繼續(xù)接盤。隨著此次接盤，上海證大已先後獲得下關地王4萬平方米的地塊，這也宣告了下關地王完成了第四次分拆。

　　房地産行業(yè)專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示，中冶對下關地王進行分拆還將繼續(xù)，南京官方其實也是樂見其成，“南京市政府最終目的是希望加快對下關老城區(qū)的改造步伐，但是中冶拿地多年卻並無實質進展，現(xiàn)在引進新的戰(zhàn)略投資者，有助於對該區(qū)域老城改造的步伐推進。”