北京商報(bào)訊（記者 阿茹汗）昨日，北京市住建委官網(wǎng)公佈，由中國鐵建開發(fā)的兩個自住房項(xiàng)目將於今日起正式啟動網(wǎng)上申請。兩個項(xiàng)目均屬北京市2013年確定的商品房在途轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，也就是説，開發(fā)商在已開發(fā)的商品房小區(qū)中劃撥出一部分房源作為自住型商品房出售。

　　兩個項(xiàng)目分別為中國鐵建·原香漫谷以及北京山語城，前者位於房山區(qū)城關(guān)街道，均價(jià)10500元/平方米；後者位於豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)，均價(jià)17500元/平方米。

　　一位不願透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示：“在途轉(zhuǎn)化肯定與市場環(huán)境密切相關(guān)。如果市場好，商品房項(xiàng)目就會不愁賣，現(xiàn)在中國鐵建將商品房轉(zhuǎn)為自住房賣，也是以價(jià)換市的辦法。”北京商報(bào)記者聯(lián)繫了中國鐵建的相關(guān)負(fù)責(zé)人，但是電話未能接通。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，將小部分商品房轉(zhuǎn)為自住房對於中國鐵建而言是一舉多得。“一方面可以賣政府一個好，完成自住房的供應(yīng)任務(wù)；另一方面，從出售價(jià)格上看，自住房的價(jià)格僅比該項(xiàng)目推出的特價(jià)房少2000元/平方米左右，而且只是少部分房源，開發(fā)商的利益仍然能保證；由於性質(zhì)不一樣，也不會引起老業(yè)主的降價(jià)維權(quán)。”