昨日，工作人員在鳥巢清理場(chǎng)地，就在前天，這裡剛剛舉辦了一場(chǎng)汪峰演唱會(huì)。本版攝影/新京報(bào)記者 吳江

　　昨日，“萬(wàn)事達(dá)中心”正在準(zhǔn)備一場(chǎng)商業(yè)演出。

　　針對(duì)北京奧運(yùn)場(chǎng)館賽後是否存在利用率低、運(yùn)營(yíng)困境，昨日，北京正式公佈多所奧運(yùn)場(chǎng)館賽後利用情況。“北京奧運(yùn)場(chǎng)館賽後利用總體很好。”北京奧運(yùn)城市發(fā)展促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蔣效愚表示。

　　數(shù)據(jù)顯示，奧運(yùn)地標(biāo)“鳥巢”5年已累計(jì)接待中外遊客2300萬(wàn)人次，目前已實(shí)現(xiàn)自負(fù)盈虧，不需要財(cái)政來(lái)“養(yǎng)”。

　　另外，北京為申辦冬奧會(huì)或新建一速滑館。蔣效愚對(duì)此表示，新建場(chǎng)館不會(huì)刻意建成“地標(biāo)”，而會(huì)秉持節(jié)儉方針。

　　賽後場(chǎng)館轉(zhuǎn)型多元、利用率高

　　蔣效愚介紹，2008年北京奧運(yùn)會(huì)共使用了31個(gè)場(chǎng)館。其中12個(gè)為新建、11個(gè)改建，還有8個(gè)是臨時(shí)建築。其中，部分場(chǎng)館歸屬高校，目前主要服務(wù)於大學(xué)體育教學(xué)及周邊居民健身。今後，這部分場(chǎng)館將進(jìn)一步面向社會(huì)開放。

　　像鳥巢、水立方、五棵松體育館等，蔣效愚認(rèn)為這些場(chǎng)館屬於社會(huì)化程度較高的一類。“比如五棵松體育館建設(shè)了籃球公園，是目前國(guó)內(nèi)最集中的標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地；水立方經(jīng)過(guò)改造，平時(shí)成為嬉水樂園；鳥巢也開展了很多全民健身的服務(wù)項(xiàng)目。”

　　此外，還有一部分場(chǎng)館主要應(yīng)用於競(jìng)技體育，比如射擊、自行車場(chǎng)館等，目前作為國(guó)家隊(duì)的訓(xùn)練場(chǎng)地。場(chǎng)館賽後利用已實(shí)現(xiàn)了“既服務(wù)賽事，又服務(wù)全民健身，既服務(wù)會(huì)展，又服務(wù)旅遊休閒”。

　　申辦冬奧會(huì)或新建一速滑館

　　蔣效愚解釋，北京奧運(yùn)場(chǎng)館的賽後如何利用，實(shí)際上在賽事場(chǎng)館的規(guī)劃、選址、設(shè)計(jì)和建造階段就已納入考慮。過(guò)去幾十年以來(lái)，中國(guó)建設(shè)體育場(chǎng)館的模式一直是“國(guó)家立項(xiàng)投資，交由體育部門經(jīng)營(yíng)管理”。北京奧運(yùn)會(huì)則沒有依循于這種模式，而是將場(chǎng)館納入了政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作、專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的道路。

　　“社會(huì)單位參與投資時(shí)，中標(biāo)的依據(jù)不僅要有場(chǎng)館設(shè)計(jì)、融資的方案，還要求擬定賽後經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的方案。”因此，北京奧運(yùn)場(chǎng)館賽後有效避免了更換業(yè)主、停滯經(jīng)營(yíng)的“真空期”。

　　另外，針對(duì)北京申辦冬奧會(huì)或?qū)⑿陆ǖ乃倩^，蔣效愚表示其不會(huì)刻意打造成地標(biāo)性建築，會(huì)符合節(jié)儉辦奧運(yùn)的原則。“鳥巢水立方在建設(shè)之初也是為了滿足奧運(yùn)會(huì)需要，成為地標(biāo)並非有意為之。”

　　■ 探訪

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　　地點(diǎn)：五棵松體育館

　　鉅資改造 承辦北京六成商演

　　昨天，五棵松文化體育中心下沉式的“HI-PARK”場(chǎng)地內(nèi)，座無(wú)虛席，“三對(duì)三大師賽”正在開戰(zhàn)；已冠名“萬(wàn)事達(dá)中心”的體育館裏，正籌備五月天演唱會(huì)布展。

　　據(jù)了解，2006年10月，在建的五棵松項(xiàng)目由華熙集團(tuán)有限公司接手，成為中國(guó)唯一一個(gè)由民營(yíng)企業(yè)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的體育場(chǎng)館。建設(shè)期間，為NBA設(shè)計(jì)場(chǎng)館的美方專家即修改過(guò)建設(shè)方案，就是為了更有利於奧運(yùn)賽後運(yùn)營(yíng)；全球第二大現(xiàn)場(chǎng)演出和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)商AEG也于2008年成為五棵松體育館的合作運(yùn)營(yíng)商，為奧運(yùn)後舉辦現(xiàn)場(chǎng)演出各種細(xì)節(jié)，對(duì)場(chǎng)館逐個(gè)整改。

　　“五棵松體育館後期改造費(fèi)用超過(guò)6億元。”華熙集團(tuán)總經(jīng)理王淑俠介紹，2011年，五棵松體育館成為國(guó)內(nèi)首家獲得商業(yè)冠名的奧運(yùn)場(chǎng)館，更名為“萬(wàn)事達(dá)中心”。目前，其80%的收入來(lái)自冠名權(quán)和各類贊助商，開闢了全新的體育場(chǎng)館盈利模式。

　　記者了解到，五棵松體育館現(xiàn)每年場(chǎng)地使用率為70%，意味著70%的天數(shù)都在比賽、演出或場(chǎng)布搭建。其中場(chǎng)次佔(zhàn)比最高的是文化娛樂演出，超過(guò)7成。目前，這裡舉行的營(yíng)業(yè)性演出佔(zhàn)整個(gè)北京市商演的60%。

　　針對(duì)申辦冬奧會(huì)的場(chǎng)館條件，王淑俠介紹，已有專家進(jìn)行了評(píng)估。“場(chǎng)館設(shè)施、制冰的品質(zhì)、看臺(tái)、隊(duì)員的休息室、貴賓室等，都沒有問題。”她表示，場(chǎng)館內(nèi)4小時(shí)就可“變”出冰場(chǎng)。

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　　地點(diǎn)：國(guó)家體育場(chǎng)(鳥巢)

　　一天租金300萬(wàn) 不靠門票過(guò)活

　　昨天上午，在鳥巢，剛剛結(jié)束的汪峰演唱會(huì)正在撤展。“目前鳥巢場(chǎng)地租賃費(fèi)用基準(zhǔn)數(shù)字是1天300萬(wàn)元，還包含3天裝臺(tái)和1天拆臺(tái)。”國(guó)家體育場(chǎng)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理相軍介紹。

　　相軍説，具體場(chǎng)地費(fèi)用還會(huì)根據(jù)一些因素浮動(dòng)，比如演出賽事級(jí)別、檔次，吸引人數(shù)越高，場(chǎng)租越低。此外，像企業(yè)新品發(fā)佈會(huì)等費(fèi)用會(huì)有所上浮；青少年等公益性質(zhì)的活動(dòng)有可能免費(fèi)。

　　他介紹，自北京奧運(yùn)會(huì)後至2014年7月，鳥巢累計(jì)接待中外遊客超過(guò)2300萬(wàn)人次。在以往，鳥巢門票收入一度佔(zhàn)80%-90%，也就是基本依靠門票“掙錢”；目前，這一數(shù)字已下降至30%左右。已實(shí)現(xiàn)自負(fù)盈虧，不依靠任何財(cái)政投入。

　　“鳥巢的財(cái)務(wù)情況每年都會(huì)對(duì)外公開。”相軍表示，鳥巢每年的運(yùn)營(yíng)成本包括保潔、保安、運(yùn)作、維護(hù)等在6000萬(wàn)元左右。另外還會(huì)有部分搭建場(chǎng)地設(shè)施等成本産生。

　　從鳥巢目前的運(yùn)營(yíng)模式來(lái)看，40%活動(dòng)是由鳥巢自主投資，也就是接下檔期，自主運(yùn)營(yíng)，比如目前京城最大雪上樂園“鳥巢歡樂冰雪季”等。此外，40%是出租場(chǎng)地；20%是場(chǎng)地免費(fèi)，收取流水提成。

　　據(jù)運(yùn)營(yíng)方公佈，截至目前，鳥巢已舉辦各類賽演活動(dòng)150余場(chǎng)次，其中參與人數(shù)萬(wàn)人以上的大型活動(dòng)80余場(chǎng)次，參與人數(shù)四萬(wàn)人以上的國(guó)際頂級(jí)賽演30余場(chǎng)次。

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　　地點(diǎn)：水立方

　　已盈虧平衡 可變身冬奧冰壺賽場(chǎng)

　　在水立方嬉水樂園，剛剛上演了“比基尼相親”七夕活動(dòng)。作為唯一一座由全球華人共同捐資建設(shè)的奧運(yùn)場(chǎng)館，奧運(yùn)會(huì)後已晉級(jí)為5A級(jí)旅遊景區(qū)。

　　“水立方”賽後由國(guó)資公司主導(dǎo)管理與運(yùn)營(yíng)。其中，與旅遊相關(guān)的收入大約佔(zhàn)“水立方”賽後運(yùn)營(yíng)總收入的三成左右，而商業(yè)演出、發(fā)佈會(huì)、演唱會(huì)等也是“水立方”重要的經(jīng)營(yíng)收入來(lái)源。

　　據(jù)水立方公佈，自正式開放運(yùn)營(yíng)至2014年6月底，已累計(jì)接待了1418萬(wàn)人次海內(nèi)外遊客，舉辦各類活動(dòng)837場(chǎng)次，涵蓋了國(guó)際體育賽事、公益文化活動(dòng)、文藝演出、群眾游泳健身、商業(yè)活動(dòng)、旅遊等各個(gè)方面，為95萬(wàn)群眾提供游泳健身服務(wù)，推出千余種特許商品。

　　目前，水立方已連年實(shí)現(xiàn)場(chǎng)館盈虧平衡。最近，北京、張家口聯(lián)合申辦2022年冬奧會(huì)，水立方場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)方表示，如果申奧成功，水立方將作為冰壺比賽場(chǎng)地。

　(新京報(bào)記者 溫薷)