日前，各地陸續(xù)傳來“限購”鬆綁資訊，而東莞部分銀行首套房利率也出現(xiàn)下調(diào)，樓市回暖預(yù)期逐漸加大，開發(fā)商對於市場信心增加，推貨也積極起來，8月份，將有20多樓盤入市，搶跑“金九銀十”。

　　本月樓盤陸續(xù)推新貨

　　初步統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國已有超過20個城市傳出鬆綁“限購令”消息，另有多個城市通過放寬購房對象等方式來“救市”。在東莞，除了加快首套房貸發(fā)放外，部分銀行首套房利率出現(xiàn)下調(diào)，從之前上浮10%~20%的利率，下調(diào)至上浮10%。政策利好消息讓許多開發(fā)商對下半年樓市重新有了信心，8月份將有不少樓盤陸續(xù)推出新貨。

　　瑞峰置業(yè)市場研究部統(tǒng)計(jì)，按目前市場行情來看，8月樓市成交有望繼續(xù)火熱，開發(fā)商推貨節(jié)奏會繼續(xù)增加，新推項(xiàng)目將有20多個，剛需類産品依然是供應(yīng)的主流，定價(jià)或會繼續(xù)走“低開”策略，以求快速去貨；純新盤方面預(yù)計(jì)有萬科·城市廣場、港口國際、常平天林湖花園、盈濱半島花園、萬科·金色里程、時代華庭等項(xiàng)目。

　　臨深片區(qū)樓市率先回暖

　　臨深片區(qū)受政策和價(jià)格利好影響最為明顯，近段時間，臨深片區(qū)樓盤“低價(jià)入市”現(xiàn)象增加，價(jià)格向下調(diào)整，加上政策利好消息影響，深圳購房者也再次大量進(jìn)入東莞樓市，近期，臨深片區(qū)樓市成交出現(xiàn)明顯的升溫。

　　合富輝煌東莞市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)鳳崗鎮(zhèn)再次以總簽約面積3萬平方米、246套的成績排名全市第一，此外，另一重要的臨深片區(qū)鎮(zhèn)區(qū)塘廈鎮(zhèn)簽約排名第三，近期臨深片區(qū)單周成交維持在10萬平方米上下，成交升溫明顯。

　　東莞中原市場研究部介紹，今年上半年樓市冷淡，臨深片區(qū)成交量和價(jià)格都有所下降。但是從近期樓市簽約表現(xiàn)來看，深圳客外溢勢頭有所回升，主要?dú)w功於臨深片區(qū)多個項(xiàng)目以低於市場預(yù)期價(jià)格入市，吸引了許多深圳客前來搶購。

　　此外，多地城市限購政策或暗或明地陸續(xù)鬆綁，市場預(yù)期回暖，深圳客嗅覺敏銳，在購房置業(yè)、投資等動作方面會表現(xiàn)得更為明顯，再次外溢東莞市場，促使臨深片區(qū)樓市簽約活躍。