金陵晚報(bào)訊（記者 張楠）昨天，南京市住建委發(fā)佈《關(guān)於加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管工作的實(shí)施意見（徵求意見稿）》的通知，並向市民徵集修改意見。

　　據(jù)悉，從今年7月起，南京主城範(fàn)圍的小區(qū)專項(xiàng)維修資金的審批權(quán)，被下放到各區(qū)。為了規(guī)範(fàn)維修資金的使用監(jiān)管，南京市住建委醞釀出臺(tái)相關(guān)實(shí)施意見。

　　金陵晚報(bào)記者從這份文件中看到，徵集的意見主要關(guān)於維修資金使用申請(qǐng)主體、維修資金使用程式、維修資金使用監(jiān)管要求這三個(gè)方面。

　　記者發(fā)現(xiàn)，每一個(gè)方面都給出了詳細(xì)的明文規(guī)定，對(duì)小區(qū)專項(xiàng)維修資金的使用流程進(jìn)行了梳理，對(duì)不少較為模糊的規(guī)定也將予以厘清。例如有業(yè)主大會(huì)；未成立業(yè)主大會(huì)；沒有物業(yè)的小區(qū)該如何申請(qǐng)。使用維修基金的責(zé)任主體在誰都做了明確規(guī)定，並對(duì)不同的小區(qū)在使用過程中又該由誰監(jiān)管，都作出了明確規(guī)定。

　　記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)維修預(yù)算數(shù)額的不同，20萬元以上和50萬元以上被分為不同的門檻。

　　當(dāng)需要維修的工程項(xiàng)目預(yù)算超過20萬元的，要實(shí)行維修項(xiàng)目説明會(huì)制度；超過50萬元的，就要公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè)，並委託專業(yè)監(jiān)理單位介入。

　　20萬元以下（含20萬元）的項(xiàng)目，首付款劃撥額度為工作合同金額的50%；20萬元以上的項(xiàng)目，首付款劃撥額度為工作合同金額的30%；申請(qǐng)人為業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)在資金撥付前開設(shè)維修資金二級(jí)專戶；申請(qǐng)人為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)提供公司基本賬戶，資金撥付不得轉(zhuǎn)委託。

　　區(qū)住建局收到申請(qǐng)資料5個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意維修資金使用申請(qǐng)的決定，並依據(jù)決定劃撥首款。

　　另外，徵求意見稿中還指出，對(duì)挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)通過行政監(jiān)管手段追回，並依法實(shí)施行政處罰。對(duì)物業(yè)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)吊銷企業(yè)資質(zhì)證書。

　　感興趣的市民可以登錄“南京物業(yè)網(wǎng)”看到徵求意見稿。如果有修改意見，可以在7月30日之前以書面方式通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住建委。電話：83115583。電子郵箱：nanjingwuye@163.com。地址：南京市中山南路111號(hào)311室。郵遞區(qū)號(hào)：210002。