昨日，恒大地産(03333.HK)公佈了上半年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；1~6月，實現(xiàn)合約銷售額693.2億元，完成年度銷售目標(biāo)1100億元的63%。

　　“雖然上半年整個樓市進入調(diào)整期，但一些房企還是表現(xiàn)出了較強的市場把握力，通過主動調(diào)整去適應(yīng)市場變化。恒大的産品主打剛需，這也是其在市場中表現(xiàn)比較好的重要原因。”一位接近恒大的業(yè)內(nèi)人士對證券時報記者稱。

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；實現(xiàn)合約銷售面積157萬平方米，同比增長10.2%。

　　以整個上半年計，恒大的合約銷售額合計693.2億元，創(chuàng)恒大半年最高銷售紀(jì)錄。這一銷售規(guī)模，已經(jīng)完成全年1100億銷售目標(biāo)的63%。1~6月份累計完成合約銷售面積979.6萬平方米，同比增長47.4%，銷售面積繼續(xù)穩(wěn)居全國第一。

　　房地産研究機構(gòu)億翰智庫7月報告稱，上半年業(yè)績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大。據(jù)了解，在中國指數(shù)研究院重點監(jiān)測的23家公佈銷售目標(biāo)的房企中，平均完成率為40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地産、萬科、中海地産三家大型房企完成目標(biāo)的50%，“越大越強、越大越快”的市場格局越發(fā)明顯。

　　上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年恒大地産銷售收入維持穩(wěn)定與年初行銷策略的調(diào)整直接相關(guān)。“主要就是把握住了剛需市場，特別從最近幾週的情況來看，市場整體在回暖，市場參與方的信心也都在恢復(fù)。”

　　據(jù)了解，2013年年底恒大地産在確保已完成年度目標(biāo)的前提下主動調(diào)整了推售節(jié)奏積蓄力量，2014年開年即取得開門紅。在2014年一季度，恒大地産也制定了順應(yīng)調(diào)控大勢的行銷策略，二季度旺盛的剛需帶動市場回暖，恒大地産也順勢推出高性價比的剛需産品，很快抓住了市場需求。

　　相關(guān)銷售數(shù)據(jù)顯示，6月21日，合肥恒大中央廣場開盤銷售額25.6億元，創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀(jì)錄；6月22日平頂山恒大名都開盤銷售額6.1億元，創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀(jì)錄。

　　恒大集團執(zhí)行董事、副總裁何妙玲此前接受媒體採訪時曾明確表示，無論什麼時候，滿足剛需、高性價比的産品，都會得到市場的認(rèn)可。

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　　保利地産上半年銷售651億

　　證券時報記者 翁健

　　保利地産(600048)今日公告，今年6月份，公司實現(xiàn)簽約面積118.99萬平方米，同比增長17.12%；實現(xiàn)銷售額165.21億元，同比增長34.23%。至此，保利地産今年上半年實現(xiàn)簽約面積501.22萬平方米，同比減少10.82%；實現(xiàn)銷售額651.39億元，同比增長2.35%。

　　此前，保利地産董事兼總經(jīng)理朱銘新曾表示，今年銷售目標(biāo)是在2013年基礎(chǔ)增長20%以上。數(shù)據(jù)顯示，保利地産2013年實現(xiàn)銷售額1252.9億元。也就是説，保利地産今年的銷售額目標(biāo)為1503.48億元。這意味著，保利地産上半年銷售額完成了年度目標(biāo)的43.32%。

　　在公佈業(yè)績的同一天，保利地産還同時披露公司于6月份獲得的兩個房地産項目。

　　根據(jù)公告，保利地産和廣州市凱勝投資有限公司通過掛牌方式，聯(lián)合取得廣州市科學(xué)城開創(chuàng)大道KXC-S-3號地塊。該項目用地面積為17.09萬平方米，規(guī)劃容積率面積約為47.84萬平方米，成交總價約為28.6億元。保利地産目前擁有該項目60%權(quán)益。

　　同時，保利地産通過合作方式取得鄭州市高新區(qū)白楊路鄭政出5號地塊。該項目用地面積約為6.85萬平方米，規(guī)劃容積率面積約為23.97萬平方米，成交總價為2.92億元。保利地産目前擁有該項目50%權(quán)益。

　　值得注意的是，保利地産位於北京市北三環(huán)薊門橋的 “保利海德公園”，日前獲得預(yù)售審批。該樓盤近10萬元/平方米的預(yù)售價格，成為今年以來北京市住宅項目獲批的最高單價。

　　資料顯示，海德公園項目即薊門橋項目，是2011年保利地産通過收購北京世博宏業(yè)房地産開發(fā)有限公司獲取的。2010年3月份，世博宏業(yè)以17.6億競得獲得薊門橋項目，折合樓面地價為2.83萬元/平方米，成為當(dāng)時的北京市單價地王。