追隨著房地産調(diào)控的腳步，開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的銷(xiāo)售策略顯出了效果。昨日，北京萬(wàn)科發(fā)佈，今年上半年該公司已經(jīng)完成了117.3億元的銷(xiāo)售額。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)分析，這樣的銷(xiāo)售額，是萬(wàn)科部分剛需盤(pán)以?xún)r(jià)換量的結(jié)果。位於大興的萬(wàn)科橙項(xiàng)目曾經(jīng)計(jì)劃以2.5萬(wàn)元帶精裝的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，而上市時(shí)毛坯均價(jià)為2.2萬(wàn)元左右；位於通州的萬(wàn)科公園裏項(xiàng)目原計(jì)劃單價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元，實(shí)際上市均價(jià)為2.6萬(wàn)元左右；位於房山的長(zhǎng)陽(yáng)半島、金域緹香、萬(wàn)科新里程和位於亦莊的金域東郡、位於舊宮的朗潤(rùn)園也陸續(xù)上市，萬(wàn)科橙、長(zhǎng)陽(yáng)半島的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象。

　　萬(wàn)科總裁鬱亮近日表示，房地産行業(yè)進(jìn)入了“白銀時(shí)代”，“雖然不再是人人彎腰就可以撿到黃金的時(shí)代，但白銀仍然是貴金屬”。“承認(rèn)行業(yè)已由高速發(fā)展階段邁向成熟的事實(shí)，是北京萬(wàn)科半年銷(xiāo)售額突破百億元的法寶。”北京萬(wàn)科副總經(jīng)理肖勁表示。

　　在117.3億元的銷(xiāo)售額中，商鋪和寫(xiě)字樓的貢獻(xiàn)率達(dá)到了20個(gè)百分點(diǎn)左右。除了住宅之外，萬(wàn)科物業(yè)佈局的外延已經(jīng)開(kāi)拓到商用配套、物流倉(cāng)儲(chǔ)和養(yǎng)老服務(wù)等多個(gè)方面。

　　2013年，萬(wàn)科以1709億元蟬聯(lián)全國(guó)房地産行業(yè)銷(xiāo)售冠軍，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1489萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積分別較上年增長(zhǎng)21%和15%。(記者 耿諾)