今年以來房地産市場(chǎng)遭遇寒流，國內(nèi)取消限購的風(fēng)聲愈發(fā)強(qiáng)烈。此前多地市場(chǎng)傳出限購鬆綁的消息，但都表現(xiàn)得“猶抱琵笆半遮面”。近日，瀋陽、廣州、福建等地，更被報(bào)道已事實(shí)上放開限購，但都是“只做不説”。

　　如今呼和浩特房地産開發(fā)監(jiān)督管理處6月25日正式發(fā)佈文件，從而成為明文確認(rèn)取消限購的國內(nèi)第一城。不料“螃蟹”並不好吃，不到一天呼和浩特就因“列印錯(cuò)誤”撤回文件，此後便再未發(fā)佈新版的文件。

　　此前瀋陽也傳出過取消限購的消息，但這個(gè)“短命政令”隔日便夭折。如今呼和浩特取消限購，也變成了可笑的“一日遊”，終究未能逃過“政府放風(fēng)-媒體關(guān)注-政府辟謠”的怪圈。

　　取消限購頻現(xiàn)“一日遊”，一方面讓人啼笑皆非，另一方面也説明瞭如今關(guān)於樓市調(diào)控博弈的白熱化，地方政府不斷在試探中央的“底線”。

　　事實(shí)上，與過去兩年一有地方試探放鬆限購就被叫停不同，這一次中央在一定程度上給予了默許。在此之前住建部就明確表示，宏觀調(diào)控政策是鼓勵(lì)和保護(hù)消費(fèi)需求，遏制投資需求，每個(gè)地方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況作出判斷。

　　即便如此，幾乎所有的事實(shí)性限購鬆綁的城市，仍在媒體的追問中予以否認(rèn)。地方政府即使有微調(diào)的意願(yuàn)和政策，但也是錦衣夜行。歸根結(jié)底，這既是迫於社會(huì)輿論的壓力，同時(shí)也是因?yàn)榻鼉赡瓯O(jiān)管層對(duì)地方限購鬆綁約談、問責(zé)、叫停之事時(shí)有發(fā)生，在其他同僚都低調(diào)做事之時(shí)，哪個(gè)地方政府都不敢做那出頭鳥。

　　然而，越來越明顯的問題在於，一些本來就以剛需為主的三四線城市，其實(shí)也沒必要限購，不過是陪旁邊的一二線“太子”讀書而已。既然監(jiān)管層多次表達(dá)了分類調(diào)控之意，那麼是否取消限購的決定權(quán)就在地方，而近日鬆綁限購也符合“分類調(diào)控”的基本原則，為何放鬆限購還是成為不能觸碰的紅線？所謂的分類調(diào)控究竟應(yīng)如何進(jìn)行下去，中央層面最好有一個(gè)明確的説法，否則，地方政府就只能不斷試探下去，對(duì)於調(diào)控的長(zhǎng)遠(yuǎn)性來説，未必是件好事。