搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)訊（記者 鐘志慧）“廈門就這麼點(diǎn)大，再不買房就只能買到廈門外去了。”“別管房?jī)r(jià)是漲是跌，有需要買房就要趁早下手。” 6月26日，地産名嘴任志強(qiáng)又來(lái)廈門“放炮”了。

　　早在2012年，任志強(qiáng)就“口出狂言”，堅(jiān)定地認(rèn)為2013年廈門房?jī)r(jià)會(huì)大漲，這在當(dāng)時(shí)受到了不少人的“拍磚”。然而，事實(shí)證明，2013年廈門房?jī)r(jià)確實(shí)一路瘋漲，漲幅屢屢居全國(guó)各城市前列。

　　“我説廈門房?jī)r(jià)説了快10年了，聽(tīng)我話的人早就買房了也早就賺翻了。”在2014年中國(guó)(廈門)房地産高峰論壇上，任志強(qiáng)説道。他認(rèn)為，廈門是一座比較特殊的城市，氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，吸引了大量的外地人口，也是一座典型的旅遊城市，“任何一座旅遊城市的物價(jià)水準(zhǔn)都不是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)所決定的，完全以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)判斷是不夠的。”任志強(qiáng)分析説，廈門的房地産市場(chǎng)分為兩種，一種是剛需，這主要是本地的購(gòu)買，另一種是高端需求，這主要是非本地的和少量本地的購(gòu)買。市場(chǎng)是否向上，取決於需求。廈門正因?yàn)槠鋬?yōu)越的環(huán)境和城市活動(dòng)，使得房地産市場(chǎng)需求很大，“所以廈門房?jī)r(jià)不會(huì)下降，只是漲幅多少的問(wèn)題。”任志強(qiáng)依舊堅(jiān)定地説。

　　當(dāng)被問(wèn)及當(dāng)下是否適合出手買房時(shí)，任志強(qiáng)認(rèn)為，廈門就這麼點(diǎn)大，土地供應(yīng)非常有限，再不買，以後就只能買在廈門外了。“不要把心思放在房?jī)r(jià)是漲還是跌上，需要不需要才是最重要的，要相信，貨幣一定是在貶值的，有需要買房就要趁早買。”

　　論壇上，針對(duì)一直被瘋傳的“限購(gòu)政策”，多位廈門房地産業(yè)內(nèi)人士都發(fā)表了自己的看法，他們認(rèn)為，“限購(gòu)”政策在一定時(shí)期內(nèi)起到了調(diào)控的作用，但是隨著市場(chǎng)的發(fā)展，它可能會(huì)放鬆甚至被取消。任志強(qiáng)也認(rèn)為，相當(dāng)一部分城市會(huì)取消，不取消也會(huì)轉(zhuǎn)換，因?yàn)閭€(gè)別城市，或者是特大城市的限購(gòu)政策已經(jīng)和房地産沒(méi)有關(guān)係了，而是已經(jīng)變成限制戶籍進(jìn)入的手段。如果取消，戶籍就管不了，“所以有些城市的限購(gòu)會(huì)變成長(zhǎng)期性地帶有法規(guī)性的政策，但是大部分城市會(huì)取消，至少是一些以房地産調(diào)控為目的都會(huì)取消”。