據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，不管是哪個家庭，準備買房子，花這麼一大筆錢，都會耐心比較，精心選擇。如果花商品房的價錢，買了經(jīng)濟適用房，聽起來，可真夠窩心的。

　　這事兒就發(fā)生在甘肅省金昌市。龍泉家園小區(qū)的業(yè)主在搬進新居五年以後，拿到房本才知道自己買的是經(jīng)濟適用房。不少居民根本不符合經(jīng)適房的購買條件，甚至一些人還開著豪車，在當(dāng)?shù)亟^對算小康家庭。毫不知情，怎麼就買了經(jīng)適房？

　　甘肅省金昌市龍泉家園由八冶建設(shè)集團公司2009年開始售賣，共有400多套房子。小區(qū)居民田桂青告訴記者，她買房時，一直以為是商品房。

　　田桂青：我們都不知道，因為我們買房子的時候，還特意問了，這是商品房吧。繳錢的時候説是商品房。

　　直到前段時間，房産證下來了，居民被房本上“經(jīng)濟適用房”五個字嚇了一跳。

　　小區(qū)居民史志國：我們這些人都不符合經(jīng)適房的條件，小區(qū)有些人都不是金昌人，買了房才落戶。

　　小區(qū)居民陳樹倩：我們小區(qū)開卡宴、開奧迪Q5的，多的很，我都開的CRV，我都不知道，我能有這個條件購買經(jīng)濟適用房。

　　龍泉家園業(yè)主想不通，房子並不便宜，而且面積不小，怎麼能是經(jīng)適房呢？

　　業(yè)主：房價就是最有利的證據(jù)，當(dāng)時跟我們一起開盤的小區(qū)，比我們每平米貴300元，但那是最好的地段最好的小區(qū)。

　　業(yè)主：我的房子120米，我們家孩子的老師也在這個小區(qū)，138平米。哪有這種經(jīng)適。

　　根據(jù)國家規(guī)定，購買經(jīng)適房不滿5年，不能直接上市交易。5年期滿交易，購房人也要向政府繳納一定數(shù)額的土地收益的價款。業(yè)主們認為八冶集團故意欺瞞，致使購房人利益受損。

　　記者以購房人的身份前往八冶建設(shè)集團公司諮詢，負責(zé)房地産開發(fā)的銷售科長王曉明拿出一份文件，題為《關(guān)於2009年集資修建住宅樓的出售辦法》。他表示，龍泉家園為八冶集團集資建房，當(dāng)時該辦法就貼在售房處，這應(yīng)該算是八冶集團明確告知過業(yè)主了。

　　記者：上面只寫了集資建房啊？沒寫經(jīng)適房啊？

　　王曉明：集資建房就是經(jīng)適房的一種。

　　居民：那合同上為何不寫呢？

　　王曉明：那是我們內(nèi)部購房合同。

　　王曉明承認，400多套房源，單位職工要了其中的200多套，剩下的一半兒對外出售。八冶集團立項報批時，曾提交過400多戶的名單，這份名單全部是單位職工集資建房的資訊，公開出售的事兒壓根沒提。

　　記者：你們交了符合經(jīng)適房條件的480戶資料，但是我們是不符合條件？

　　王曉明：是的。你們不符合條件。所以政府要處罰我們啊。

　　根據(jù)我國的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍有少量剩餘的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售。

　　而符合條件的城市低收入家庭申請購買還需通過政府逐級審核公示。為何龍泉家園的經(jīng)適房説賣就賣了呢？相關(guān)部門又是如何監(jiān)管的呢？

　　記者在金昌市發(fā)改委查詢了2009年該項目的立項批復(fù)，龍泉家園小區(qū)的建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，各種行政事業(yè)型收費和政府性基金也減免了。並且明確規(guī)定，根據(jù)經(jīng)濟適用住房標準，並結(jié)合金昌市實際，核定經(jīng)濟適用住房單套建築面積嚴格控制在90平米以內(nèi)。

　　而記者從物價部門獲取的一份龍泉家園住宅小區(qū)住戶資訊表，416戶最小的面積95.20平米，最大136.17平米，遠超過立項時的規(guī)定。對此，金昌市發(fā)改委工作人員表示，他們只負責(zé)立項。

　　發(fā)改委工作人員：我們只負責(zé)這個項目要不要讓他在這塊地上建。

　　居民：他既然超標了，你們?yōu)槭颤N不管呢？

　　發(fā)改委工作人員：不是不管，國家容許30%超標。你們説所有的房屋都超標了。那這應(yīng)該建設(shè)局管。

　　金昌市住建局工作人員則説，規(guī)劃部門管。

　　記者：他們每一戶都超過90平米了，這個面積是你們這邊審定嗎？

　　住建局：找規(guī)劃部門。這是規(guī)劃部門給的方案，我們都給辦到這上面了。

　　記者又找到金昌市規(guī)劃局，規(guī)劃局語焉不詳。

　　規(guī)劃局：國家有規(guī)定，90平米以下佔多少，90平米以上佔多少。

　　記者：佔多少啊？

　　規(guī)劃局：我也説不上。國家有規(guī)定，你可以在網(wǎng)上找。我們重點工作是平面佈局，影響不影響日照。經(jīng)適房配建的事情由房管部門來定。

　　記者：為何他們説是你這邊管？

　　規(guī)劃局：如果立項是經(jīng)適房。我們按照國家法律法規(guī)，進行審核，不是審定。然後徵求房管部門的意見。

　　記者：肯定有審核結(jié)果吧。

　　規(guī)劃局：有。

　　原本程式複雜、審核嚴格的經(jīng)適房買賣，八冶集團為何賣了5年都無人察覺？東窗事發(fā)，金昌市住建局得知八冶集團違規(guī)售房還是因為拿到經(jīng)適房房本的住戶去住建局問緣由。金昌市住建局房管科科長趙嵩天：

　　居民：那你們就是管這480戶的審核，那你們怎麼沒審核呢？

　　房管科：剛才説得很清楚了，是沒審核，現(xiàn)在讓他們(八冶集團)整改。

　　居民：他們公開對外銷售，政府部門有權(quán)監(jiān)督啊？

　　房管科：人家悄悄對你們銷售，有些情況我們不了解。他們沒給我們備案，備案肯定就知道了。建的時候批了手續(xù)，賣的時候沒有給我們。

　　記者：那你們不管他們要手續(xù)嗎？

　　房管科：他們申請，我們受理。他們不申請，我們怎麼受理。

　　從金昌市發(fā)改委的立項批復(fù)看，工程建成後，物價部門核定單位成本並確定銷售價格，房管部門審核保障對象，審定套型面積。國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門還要全程進行監(jiān)督。可實際情況卻是，開發(fā)商賣了五年的經(jīng)適房，相關(guān)部門都不知情，又都異口同聲地説不歸自己管！

　　開發(fā)商簡簡單單便可瞞天過海，經(jīng)適房根本不需要任何手續(xù)便公開售賣，揭開黑幕後，開發(fā)商要受罰、要整改，究竟怎麼改？只是整改就能翻過這一頁了嗎？誰來為監(jiān)管漏洞買單？龍泉家園業(yè)主們又該如何解決現(xiàn)實問題？中國之聲將持續(xù)關(guān)注。(記者 欒紅)