北京首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑今天下午舉行公開搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)規(guī)定，由於優(yōu)先家庭遠(yuǎn)超房源套數(shù)，本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，中簽比例為1：68。

　　搖號(hào)中簽率為1：68

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有165514戶申購家庭具備購買金隅匯星苑項(xiàng)目資格，其中優(yōu)先家庭127638戶，非優(yōu)先家庭37876戶。因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠(yuǎn)超過房源套數(shù)，所以本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，搖出的選房順序號(hào)數(shù)量為房源的2倍，共3764號(hào)。其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘，備選組可按照搖號(hào)順序依次選房。從整體中簽率看，基本上是1:68，能夠買上這一項(xiàng)目屬於絕對(duì)的幸運(yùn)兒。

　　本次搖不上的購房者也不用灰心，未來還有其他項(xiàng)目可以選擇。截止到目前，北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目40多宗，涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺(tái)、 房山、大興、門頭溝、密雲(yún)、平谷)11個(gè)區(qū)域。這些地塊總計(jì)可以提供約5萬套自住房，預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目大部分都可以在2014年入市。

　　申購家庭代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)

　　由於是第一個(gè)自住商品房搖號(hào)，開發(fā)商和監(jiān)管機(jī)構(gòu)尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)有多重措施保證搖號(hào)公平、公正和公開。在監(jiān)督環(huán)節(jié)，除了市朝陽區(qū)房管局、人大代表、社會(huì)監(jiān)督員、新聞媒體，開發(fā)商還抽出了申購家庭代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　據(jù)了解，在搖號(hào)開始前，開發(fā)商將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號(hào)，搖號(hào)軟體根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。搖號(hào)完成後，開發(fā)商會(huì)發(fā)佈選房公告，組織中簽家庭選房。選房完成後，確認(rèn)購買的家庭還將再進(jìn)行資格審核，審核通過後，購房人便可和開發(fā)商簽訂合同、辦理貸款，整套流程大約在1個(gè)月。

　　搖號(hào)家庭可登錄兩個(gè)網(wǎng)站查結(jié)果

　　本次搖號(hào)結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業(yè)房地産開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站：http://www.bj-gem.com.cn/進(jìn)行公示，申購家庭可在搖號(hào)工作完成後登錄上述兩個(gè)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。如有疑問可撥打諮詢熱線56707661/56297116，熱線時(shí)間：9:00-17:30。

　　對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商要與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　為防止個(gè)別購房人利用轉(zhuǎn)讓自住型住房獲利，政策規(guī)定自住型商品住房購房人取得房産證後，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房人取得房屋所有權(quán)證5年以後轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

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　　高性價(jià)比的匯星苑自住房

　　金隅匯星苑項(xiàng)目規(guī)劃自住型商品房1882套，單套面積約為58-90平方米的1-3居戶型，1居302套，2居1430套，3居150套，合計(jì)1882套。項(xiàng)目單價(jià)2.2萬元/平方米，總價(jià)控制在200萬以下。目前來看，該項(xiàng)目周邊的房子普遍已經(jīng)在4萬元/平方米以上。

　　該項(xiàng)目之所以如此受關(guān)注，除了它是第一個(gè)搖號(hào)的自住房項(xiàng)目外，更重要的是項(xiàng)目的確性價(jià)比極高。該項(xiàng)目位於朝陽區(qū)高井地區(qū)，以項(xiàng)目為中心、半徑1500米範(fàn)圍之內(nèi)，無論是大型購物中心(朝陽大悅城)、大型超市(家樂福、卜蜂蓮花)、三甲醫(yī)院(民航總醫(yī)院)，還是綜合性體育設(shè)施(朝陽體育中心)，均“一個(gè)都不少”。

　　北京青年報(bào)記者 范輝