新聞背景

　　最近，省長郭樹清、副省長孫紹騁相繼在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)送的一份加快推進(jìn)我省建築産業(yè)現(xiàn)代化的考察調(diào)研報(bào)告上批示。副省長孫紹騁強(qiáng)調(diào)，“抓緊安排試點(diǎn)，先做起來。”去年7月，針對四位省政府參事聯(lián)合撰寫的《實(shí)現(xiàn)建築工業(yè)化，推進(jìn)山東城鎮(zhèn)化》建議，郭樹清明確表示“贊成選擇試點(diǎn)”。

　　近日，省住建廳部署開展建築産業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作。試點(diǎn)工作明確在保障性住房和公益性項(xiàng)目中建設(shè)一批試點(diǎn)工程，省住建廳計(jì)劃三年內(nèi)在全省建立5個綜合試點(diǎn)示範(fàn)城市、10個規(guī)模化工業(yè)園區(qū)、50個生産基地，建設(shè)試點(diǎn)示範(fàn)工程300萬平方米。

　　文/片 本報(bào)記者 張璐 孟敏 　　　　　　　　　　　

　　工業(yè)化蓋房子啥范兒 建築工人幹活就像搭積木

　　試想一下，如果房子建造方式變成這樣：樓梯、內(nèi)外墻、樓板等部件，都是從工廠流水線生産出來，建造現(xiàn)場施工像搭積木一樣，工人一塊塊將這些部件拼裝起來。建造過程消除了人工差別，實(shí)現(xiàn)了建築的標(biāo)準(zhǔn)化和節(jié)能。

　　6月10日，基本按照這一模式建造的、全省首個裝配整體式混凝土組合框架結(jié)構(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目——濟(jì)南西客站片區(qū)安置三區(qū)B3地塊小學(xué)(以下簡稱三區(qū)小學(xué))的主體正式封頂。

　　作為一個總體量僅10910平米的單體建築，三區(qū)小學(xué)項(xiàng)目顯然不夠顯眼，不過山東大學(xué)土木建水利學(xué)院碩士生導(dǎo)師侯和濤稱，整體裝配式已被國家重點(diǎn)推廣，被認(rèn)為是未來建築産業(yè)現(xiàn)代化最重要一種方向，三區(qū)小學(xué)項(xiàng)目既是全省首個試點(diǎn)項(xiàng)目，也是我省在建築産業(yè)現(xiàn)代化道路上的最直接探索。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今年2月份發(fā)佈，10月1日施行的《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》驗(yàn)證了上述説法，規(guī)程將裝配式結(jié)構(gòu)的使用範(fàn)圍，首次“擴(kuò)展到了居住建築和公共建築”。侯和濤認(rèn)為，技術(shù)規(guī)程的這次擴(kuò)容，裝配式結(jié)構(gòu)合法合規(guī)全面進(jìn)入居住建築和公共建築市場的技術(shù)規(guī)程障礙，已經(jīng)被徹底掃除，“具有里程碑意義”。

　　它有多省時省力？　35人幹的活，8人就夠了

　　主體封頂?shù)娜齾^(qū)小學(xué)與普通建築物的不同之處，從外觀上就能分辨出來。

　　它的整體建築物的外墻是由一塊塊寬3米、高3.9米的預(yù)製水泥板材拼接而成。包括內(nèi)外墻板、樓梯、樓板這些建築部件，都是在我省目前唯一的裝配式國家住宅産業(yè)化基地——山東萬斯達(dá)集團(tuán)流水線上生産出來的。

　　項(xiàng)目經(jīng)理李玉明稱，與目前建築業(yè)普遍採用的混凝土現(xiàn)澆式的建造方式相比，整體裝配式的建造方式首先節(jié)省建築勞動力。

　　以普通商品房一層800平米的施工面為例，要保證施工進(jìn)度，“同時需要模板工10人左右，鋼筋工15人左右，混凝土澆築工10人左右。”李玉明説，採用預(yù)製板材的整體裝配式800平米的施工面只需要8個人左右。

　　預(yù)製外墻是一種“三明治”結(jié)構(gòu)，國家強(qiáng)制執(zhí)行的外墻外保溫層與墻體整合在一起，這既保證了外墻外保溫與建築壽命同步，同時也節(jié)省了商品房建設(shè)過程中外墻再掛保溫板的程式。

　　由於工廠流水線生産的外墻板尺寸型號一致，外墻板掛好後可以直接抹刷塗料，節(jié)省了人工找平時間。整體裝配式建造方式不再需要模板和腳手架，這也大大節(jié)約了建設(shè)成本。而建築主體部件工廠化生産，使得建築建造過程可以“並聯(lián)方式”進(jìn)行，改變了過去一層一層往上壘的時間限制。

　　李玉明粗略估算，與普遍採用的混凝土現(xiàn)澆方式相比，整體裝配式建造方式至少節(jié)約一半以上建築時間，技術(shù)成熟後，節(jié)約時間會更多。

　　現(xiàn)狀

　　推進(jìn)十幾年，開發(fā)商為何“軟抵制”

　　目前使用預(yù)製部件整體裝配式成本偏高，山東萬斯達(dá)集團(tuán)董事長張波説，使用預(yù)製部件每平米建造成本要高300元到400元，建安成本增加1/5左右。

　　也正是由於這個原因，過去很長一段時間，住宅産業(yè)化試點(diǎn)遭到諸多房地産開發(fā)企業(yè)軟性抵制。有業(yè)內(nèi)人士透露，2013年，濟(jì)南明確住宅産業(yè)化要試點(diǎn)建設(shè)10萬平米，除了三區(qū)小學(xué)，“其他試點(diǎn)進(jìn)展不大”。多位業(yè)內(nèi)人士表示，山東住宅産業(yè)化已推行十幾年。

　　今年5月，在山東召開的全國住宅産業(yè)現(xiàn)代化工作現(xiàn)場交流會上，省住建廳一位負(fù)責(zé)人稱，裝配式住宅和全裝修住房處在起步階段，目前規(guī)模較小、成本偏高，開發(fā)商缺乏積極性。

　　張波坦言，以整體裝配式為例，“因?yàn)橛玫纳伲?預(yù)製板材的)産量上不去，量上不去，成本降不下來，用的更少”。

　　另一個方面，過去的十年間，房地産一直是賣方市場，開發(fā)商對品質(zhì)要求在其次，對採用更節(jié)能、環(huán)保的建築技術(shù)不怎麼感興趣，總認(rèn)為那是國家的事。

　　至於房地産市場目前不景氣，張波認(rèn)為這對裝配式是一件好事，“開發(fā)商可能開始關(guān)注品質(zhì)，希望通過提高品質(zhì)形成賣點(diǎn)”。

　　破局

　　技術(shù)升級靠市場不行，政策要打第一槍

　　濟(jì)南一家建築企業(yè)負(fù)責(zé)人朱振(化名)稱，建築業(yè)技術(shù)提升是被動式的。為節(jié)約用地，國家出讓土地時大都明確規(guī)定，一個建築項(xiàng)目要建成高層或者至少建成小高層。“當(dāng)越來越多的開發(fā)商選用鋼結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆工藝時，磚混建築方式幾乎一夜之間就被淘汰出局。”朱振説。

　　“這是政策引導(dǎo)下的市場作用。”朱振認(rèn)為，強(qiáng)制性的政策在建築業(yè)技術(shù)升級方面起了主導(dǎo)作用。

　　朱振透露，在過去十年，磚混結(jié)構(gòu)一平方米建安成本在600元到800元，而鋼結(jié)構(gòu)混凝土在1300元到1500元，採用的新技術(shù)、新材料提高了成本，對商品房來説增加了銷售難度。朱振因此認(rèn)為，“單純依靠市場，建築業(yè)技術(shù)升級也會實(shí)現(xiàn)，但過程會很漫長。”

　　不過即便技術(shù)升級已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，但在張波看來，這種技術(shù)升級還僅停留在量變層面，沒能實(shí)現(xiàn)質(zhì)變，最主要表現(xiàn)就是建築業(yè)施工工業(yè)化程度很低，現(xiàn)場施工的勞動密集型特徵也沒有太多改變，主要靠人工澆灌混凝土、人工壘磚、人工綁鋼筋等。

　　從事了三十餘年建築業(yè)，張波遺憾地説，建築業(yè)工業(yè)化程度在所有行業(yè)中是最低的，“小到一個杯子，大到汽車輪船，我們所能接觸到的所有的東西都是工業(yè)化産物，但是我們住的房子卻不是”。

　　“現(xiàn)在缺的，只是政府一把小火。”張波期待，通過政府引導(dǎo)，打破建築産業(yè)現(xiàn)代化惡性迴圈怪圈。這種怪圈一旦打破，在市場上很快就能形成燎原之勢，進(jìn)而引發(fā)建築業(yè)的革命性變化。