全市新房均價(jià)環(huán)比漲3%

　　本報(bào)訊 （記者耿旭靜）繼房源低迷回落之後，五月第三周廣州新房源開(kāi)始放量上市，來(lái)自地産某網(wǎng)站數(shù)字顯示，上周（5月12日~5月18日）中心區(qū)大批新房源上市，獲批房源量高達(dá)2386套，供應(yīng)充足。但需求卻開(kāi)始萎縮，上週全市網(wǎng)簽量大跌近3成，而均價(jià)則環(huán)比漲3%至16122元/平方米，連續(xù)3周環(huán)比上漲。

　　供應(yīng)：

　　中心區(qū)2386套房源

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（5月12日~5月18日）廣州十一區(qū)共有3061張預(yù)售證，環(huán)比前一週大漲161.74%，為近1個(gè)月來(lái)漲勢(shì)最為迅猛的週期之一，其中中心區(qū)獲批房源量高達(dá)2386套，佔(zhàn)全市總獲批量的77%。

　　縱觀上週全市的住宅新增房源各區(qū)分佈表，郊區(qū)以番禺、花都兩大熱區(qū)為主，分別斬獲487及188張預(yù)售證，上周預(yù)售證重點(diǎn)仍在中心區(qū)，僅荔灣一區(qū)，就以1186套房源佔(zhàn)據(jù)新增房源半壁江山，其中花語(yǔ)水岸一週連拿5證，房源獲批量為862套。據(jù)了解，該項(xiàng)目的均價(jià)為28000元/平方米。

　　需求：

　　上周網(wǎng)簽1200套

　　據(jù)網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心最新統(tǒng)計(jì)，上周廣州全市一手住宅網(wǎng)簽1200套，環(huán)比大跌28%，而均價(jià)則環(huán)比漲3%至16122元/平方米，自4月份以來(lái)周均價(jià)首次上到1.6萬(wàn)元/平方米，連續(xù)3周環(huán)比上漲。

　　中心六區(qū)合計(jì)網(wǎng)簽了423套，環(huán)比下降29%。上周荔灣不但網(wǎng)簽量環(huán)比有大幅上漲，網(wǎng)簽均價(jià)同樣環(huán)比大漲17%至25240元/平方米，漲幅在各區(qū)中最大，成交主力花語(yǔ)水岸均價(jià)達(dá)26065元/平方米，有力拉升荔灣區(qū)的均價(jià)。

　　天河和白雲(yún)是另外兩個(gè)上漲的區(qū)域，分別漲7%和4%至32492元/平方米及22443元/平方米。在這三個(gè)區(qū)的帶動(dòng)下，上周中心六區(qū)整體網(wǎng)簽均價(jià)也漲4%至23915元/平方米。