新華網(wǎng)成都5月4日電(記者胡旭)春季房交會(huì)被視為成都樓市的風(fēng)向標(biāo)，1日開幕的2014成都春季房交會(huì)恰遇蔓延全國(guó)的降價(jià)潮，給樓市紅五月的開局佈下陰霾。為此，不少參展開發(fā)商發(fā)力剛需盤，瞄準(zhǔn)初次置業(yè)購(gòu)房者。

　　近來，全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)包括房?jī)r(jià)跳水、限購(gòu)令鬆綁、新房庫(kù)存過量以及銀行限貸等消息層出不窮，讓“樓市拐點(diǎn)論”不脛而走。實(shí)際上，長(zhǎng)期“溫水煮青蛙”的成都，已經(jīng)出現(xiàn)個(gè)別高端樓盤價(jià)格大幅鬆動(dòng)的情況，而前四個(gè)月的整體成交也是量?jī)r(jià)齊諳。

　　這無疑加重了購(gòu)房者的降價(jià)預(yù)期。因此，本屆房交會(huì)眾多開發(fā)商把目標(biāo)瞄準(zhǔn)剛需購(gòu)房群體，參展的兩百多個(gè)項(xiàng)目中包含大量剛需盤和一居、二居剛需戶型，尤其是23個(gè)保障性住房項(xiàng)目約3.3萬套房源的亮相，讓剛需成了最大的主角。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，為了吸引看房者關(guān)注，多數(shù)樓盤都在常規(guī)促銷之外打出了房交會(huì)專屬優(yōu)惠，特價(jià)房、一口價(jià)等房源紛紛登場(chǎng)，最大優(yōu)惠幅度達(dá)到16%。

　　然而，記者在採(cǎi)訪中也發(fā)現(xiàn)，雖然各家樓盤前進(jìn)行諮詢的人很多，但真正打定主意認(rèn)準(zhǔn)了要買的人卻不多，甚至部分自住型“剛需”群體也出現(xiàn)了較濃的觀望情緒。

　　“價(jià)格優(yōu)惠還是不太明顯，還可以再等等。”正在給兒子選購(gòu)婚房的李先生告訴記者，他之前已經(jīng)鎖定了兩個(gè)項(xiàng)目，這次房交會(huì)就是來看價(jià)格。他認(rèn)為樓市降價(jià)風(fēng)波正在向成都靠近，可能還會(huì)有降幅，沒有必要馬上下手買。

　　持李先生這樣想法的人還有不少，畢業(yè)一年多的小趙看了好幾個(gè)項(xiàng)目之後説：“雖然需求量很大，但是供應(yīng)量似乎更大，開發(fā)商肯定比我們著急，再等等也無妨。”

　　“剛需本來是對(duì)價(jià)格最不敏感的群體，但現(xiàn)在這種大環(huán)境下，他們會(huì)覺得降價(jià)的可能性比漲價(jià)大，觀望也就不足為奇。”現(xiàn)場(chǎng)一位樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　儘管如此，開發(fā)商仍對(duì)剛需性樓盤的前景充滿信心，不少樓盤銷售人員表示，雖然從數(shù)據(jù)上看成都樓市在降溫，但市場(chǎng)基本保持穩(wěn)定，好的地段好的房源價(jià)格只會(huì)升不會(huì)跌。