近期生命人壽和安邦保險舉牌動向引起市場諸多猜測。在二者捉對舉牌金地集團(tuán)正酣之際，保險公司探路房地産的苗頭已引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩家保險公司舉牌動向或釋放出借金地資源涉足養(yǎng)老地産的信號。

　　生命人壽逼近持股上限

　　4月26日，金地集團(tuán)披露的資訊顯示，生命人壽萬能H賬戶通過證券交易所交易系統(tǒng)購入金地集團(tuán)約2.24億股，生命人壽累計持有金地集團(tuán)約11.0976億股，合計佔金地集團(tuán)總股本的24.8186%。扣除授權(quán)深圳市福田投資發(fā)展公司行使股東表決權(quán)的股份，生命人壽所擁有金地集團(tuán)有表決權(quán)股份約為8.9476億股，佔金地集團(tuán)總股本的20.0104%。

　　4月18日，生命人壽召開公司董事會執(zhí)行委員會第十次會議，決議在符合法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及公司投資管理制度的前提下，同意公司繼續(xù)增持金地集團(tuán)，持股比例不超過金地集團(tuán)總股本的30%。

　　公告披露，生命人壽本次權(quán)益變動累計支付資金總額約為22.386億元，全部來源於責(zé)任準(zhǔn)備金，不存在借貸、發(fā)債等資金來源，不存在直接或者間接來源於上市公司及其關(guān)聯(lián)方的情形。生命人壽暫無未來12個月內(nèi)對上市公司或其子公司的資産和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合併、與他人合資或合作的計劃，或上市公司擬購買或置換資産的其他重組計劃。除林勝德外，暫無其他對上市公司董事和高級管理人員進(jìn)行主動調(diào)整的具體計劃。

　　至此，生命人壽成為金地集團(tuán)的第一大股東，將安邦保險甩在身後。

　　生命人壽披露的近六個月以來買入金地集團(tuán)股票情況顯示，增持最高每股股價從2013年10月的5.95元升至今年4月的10.29元，成交數(shù)額在今年4月達(dá)到最高峰3.31億股，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於之前各月的增持量。

　　“生命人壽再度舉牌，讓人感覺到這家公司的霸氣。如果安邦保險繼續(xù)跟進(jìn)，那麼他們在房地産上做文章的意圖將更加明顯。本來都有這個領(lǐng)域的基因，看好並持續(xù)增持金地也是很自然的。現(xiàn)在外界只是要看這場戲如何收場。”一位保險公司管理層人士表示。

　　或探路養(yǎng)老産業(yè)

　　值得注意的是兩家保險公司頻頻舉牌房地産公司的背後考量。一位已經(jīng)涉入養(yǎng)老地産開發(fā)項目的保險公司人士表示，隨著此番生命人壽、安邦保險增持股份並分別進(jìn)入金地董事會，雙方在金地的“話事權(quán)”方面出現(xiàn)了重大的突破。如果將來有一天兩家保險公司宣佈借金地集團(tuán)的資源踏足養(yǎng)老地産，不是意外之舉。

　　“雖然現(xiàn)在看起來影響有限，金地集團(tuán)也還沒有佈局養(yǎng)老地産的跡象，但如果增持繼續(xù)下去，金地集團(tuán)的管理層格局和業(yè)務(wù)板塊的確存在調(diào)整的可能。”該人士認(rèn)為，二者收購公司股權(quán)，並將公司資産變賣套現(xiàn)的情況有可能發(fā)生，但考慮到目前泰康人壽、中國平安等多家保險公司涉足養(yǎng)老産業(yè)開發(fā)的現(xiàn)狀和金地集團(tuán)被增持的事件本身，短期內(nèi)套現(xiàn)的幾率不會很大。投資養(yǎng)老地産本身與保險公司投資的需求有契合之處，所以通過增持實現(xiàn)養(yǎng)老地産業(yè)務(wù)方面的試探發(fā)展是有可能的。

　　4月18日，保監(jiān)會發(fā)佈《關(guān)於修改〈保險資金運用管理暫行辦法〉的決定》中對原暫行辦法中第十六條有關(guān)險資投資具體資産的比例進(jìn)行了調(diào)整，新規(guī)自2014年5月1日起施行，屆時，險資運用需符合保監(jiān)會相關(guān)比例要求，保監(jiān)會可以根據(jù)情況調(diào)整險資運用的投資比例。此次修改被認(rèn)為是對險資運用繼續(xù)鬆綁。而在投資大類資産監(jiān)管比例方面的最新規(guī)定是，權(quán)益類資産、不動産類資産，不高於保險公司上季末總資産的30%。

　　中信證券研報認(rèn)為，只要房地産行業(yè)的整體估值水準(zhǔn)不發(fā)生系統(tǒng)性改變，類似金地集團(tuán)的事件就可能再次發(fā)生。為了確保對公司一定的影響力，長線資金選擇持續(xù)增持特定公司是完全可以理解的。

　　“相關(guān)政策趨於寬鬆，加上有城鎮(zhèn)化、養(yǎng)老産業(yè)等概念炒作，兩家險企正好在金地集團(tuán)內(nèi)鉚勁，肯定是看中房地産板塊的前景，想搏一搏。”接近生命人壽的人士對本報記者表示，除了在險資投資方面加大力度尋找機(jī)會，對已經(jīng)持有的股票加碼，也合乎生命人壽的行事邏輯。至於是否會以此為踏板進(jìn)入養(yǎng)老地産開發(fā)的圈子，現(xiàn)在還不好確認(rèn)。

　　險資增持舉動料延續(xù)

　　進(jìn)入2014年，産業(yè)資本增持大潮涌動。就險資而言，醫(yī)藥、房地産、農(nóng)業(yè)、能源等板塊都成為險資關(guān)照的對象。隨著一系列險資運用政策的明確、落實，保險公司在多方面的動作也愈加搶眼。

　　“現(xiàn)在房地産資金面有所收緊，而保險資金投資方面逐漸放開，前者需要注資，後者需要尋找投資管道，所以一拍即合。”某保險公司創(chuàng)新事業(yè)部人士對中國證券報記者表示。

　　中信證券研報認(rèn)為，包括金地集團(tuán)在內(nèi)的主流地産股，其市值相比較凈資産價值存在大幅折價。而險資作為既可以買樓，又可以買股票的投資者，當(dāng)前買地産股的確比買樓合適。流通股東能夠選擇增持的又一條件是標(biāo)的上市公司有實質(zhì)的影響力，上市公司的杠桿率基本安全。

　　“保險資金現(xiàn)在積極尋找發(fā)力點，兩家險企對金地集團(tuán)的增持動作只是一個信號。險資下一步還會尋找更多的機(jī)會，而房地産股將是一個重點。”前述保險公司人士表示。