據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,今晨媒體觀察,今日關(guān)鍵詞:樓市道德觀。
房開商賣房子,最近奇招迭出,有送名牌包包的,有送蘋果手機(jī)的,但相比之下,還有更厲害的噱頭,叫賣道德。你看,廣東保利地産董事長(zhǎng)余英在一次高峰論壇上説了:“自2010年樓市調(diào)控以來(lái),首付不斷上升,讓屌絲們都買不起房。我認(rèn)為首付應(yīng)該是5%,甚至是零首付,現(xiàn)在我們部分樓盤墊首付,讓他們可以推遲兩三個(gè)月付清,這才是道德的開發(fā)商。”
住建部專家:樓市崩盤論不成立
中國(guó)的樓市,向來(lái)以高價(jià)和暴利著稱,現(xiàn)在忽然開始標(biāo)榜道德,這葫蘆裏賣的是什麼藥呢?
不妨看看時(shí)下的樓市再説。要麼是量?jī)r(jià)齊跌,要麼“密謀”救市,要麼傳聞樓市限購(gòu)鬆綁。量?jī)r(jià)齊跌,説的是石家莊,3月樓市量?jī)r(jià)齊跌,專家稱二季度應(yīng)以跑量為主;“密謀”救市,説的是福建及杭州政府,已召開多次開發(fā)商參加的座談會(huì);樓市要限購(gòu)鬆綁,這是國(guó)內(nèi)溫州、長(zhǎng)沙這些個(gè)城市的傳聞。
此時(shí),又傳來(lái)北京萬(wàn)科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣”的消息,説是“直降”超過(guò)五千元,但原來(lái)預(yù)計(jì)的精裝修房變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來(lái)喊話,最新的説法是“今年房地産市場(chǎng)看上去是一個(gè)弱勢(shì)開局,但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示,樓市陣腳不穩(wěn),風(fēng)聲緊急。
在這樣的背景下,老馬以為,中國(guó)樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象,待價(jià)而沽,無(wú)他,唯促銷爾。我們終於知道道德的價(jià)碼,約等於,給消費(fèi)者“墊首付,推遲兩三個(gè)月付清”。如果零首付的話,豈非更值錢?如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者,道德簡(jiǎn)直就奇貨可居啦!
土地財(cái)政不改變 靠道德血液撼動(dòng)不了樓市
但是,爭(zhēng)論從此開始。據(jù)説,逐利性是商人的本能衝動(dòng),尤其是房地産業(yè),和道德放在一起,會(huì)有人相信麼?事實(shí)上,樓市道德被拷問(wèn)非只一日,暴利問(wèn)題、品質(zhì)問(wèn)題、誠(chéng)信問(wèn)題、社會(huì)責(zé)任等等,業(yè)界的指責(zé)一直不絕於耳。房産商的身上要不要具備道德血液,幾年前,也一度是熱議的話題。
有人認(rèn)為,遏制高房?jī)r(jià),不能光靠講道德。比如,河南省工商聯(lián)副主席王超斌,他的觀點(diǎn)非常鮮明:光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市,還得靠政府控制;有人認(rèn)為,樓市無(wú)關(guān)道德,國(guó)條都是浮雲(yún),怎能別指望開發(fā)商的道德覺(jué)悟?説是糧食漲價(jià)能呼籲投機(jī)熱錢講道德呢?石油漲價(jià)能呼籲歐佩克多講仁愛(ài)麼?更有分析認(rèn)為,正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問(wèn)題。説中國(guó)人被樓市裹挾,唯錢是舉,唯利是圖,道德自然就不管不顧。於是提出“只有樓市崩盤,權(quán)力和資本同盟破裂,道德才能回歸”的尖刻言論。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
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