本報記者 閆雪靜 通訊員 張昕
“咱村500畝荒山在王府井成功拍賣了!”日前,記者來到門頭溝王平鎮(zhèn)安家莊村時,村民正為這事興奮著。
一片寸草不生的山坡,在村民眼裏沒啥價值,卻有三家企業(yè)爭奪,最終以每年租金10萬元的價格拍賣成功,而且一租就是50年。
深山裏的土地,在百里外的金街尋到了買家,村黨支部書記安國章總結(jié)經(jīng)驗:通過産權(quán)交易中心掛牌上市,資訊面廣,交易透明,比窩在山溝溝裏等投資商到府強!
拍賣當(dāng)天,由安家莊598位村民選舉出的10位代表來到位於王府井大街的北京市農(nóng)村産權(quán)交易中心,對他們來説,進城舉辦拍賣會是頭一回,而這個交易大廳自建成以來,也是第一回接待村民現(xiàn)場拍賣。
村民帶來的這塊土地面積不小,方圓有500畝,不過土質(zhì)不好,是片荒山,只零星長了些灌木。把這麼一塊地拿出來拍賣尋租,村民有自己的考量,安國章説:“這片荒山緊鄰著永定河,附近還有京西十八潭景區(qū),應(yīng)該有旅遊潛力,村裏一直想開發(fā),可集體財力有限,又一直找不到合適的合作夥伴。”
去年底,門頭溝區(qū)成立了農(nóng)村産權(quán)交易中心,聽説通過這個平臺可以在全國尋買家,安家莊村民把荒山資訊掛上了網(wǎng),通過農(nóng)村産權(quán)交易中心掛牌公告,20天內(nèi)徵集了3家有意向的公司。
最終進入現(xiàn)場競拍階段,在村委會主任李成良看來,這3家公司都是有投資誠意的,“他們都到村裏來實地考察過,看環(huán)境、看地形,還找村民聊天,都很感興趣。我們在村民大會上商定拍賣底價為一年租金10萬元,期待他們把價格抬高一些!”
現(xiàn)場競拍採用“背靠背”的方式,3位競拍者進入3個獨立房間,每個房間有一名工作人員對競價過程進行監(jiān)督,而村民通過大螢?zāi)蝗谈櫋#ㄏ罗D(zhuǎn)第二版)
(上接第一版)第一輪競價15分鐘,競拍者自由出價;第二輪限時競價,時長90秒。經(jīng)過16分30秒的競拍,深圳中港眾和公司最終以一年租金10萬元的價格拍下了安家莊村的500畝荒山。雖然沒有突破底價,但村民仍然難抑喜悅之情,“當(dāng)然高興,本來閒置的土地創(chuàng)造了效益,每位村民都能獲益。”村民杜金鳳説。
安國章走上簽字臺,代表598名村民在拍賣確認(rèn)書上鄭重地蓋上了章:“這筆錢中的70%分配給村民,其餘的用作公益開支,最關(guān)鍵的是,如果這個項目能帶火民俗旅遊,村民的致富路就更寬了。”
“歡迎來我們村投資!”大夥兒對出價最高的競拍者表示歡迎,這家公司的負責(zé)人當(dāng)即表示:“我們一定會按合同約定投資,更希望村民支援我們,當(dāng)作大家共同的事業(yè)經(jīng)營好。”隨即,他與村民代表細細溝通起來,“按照區(qū)域規(guī)劃,安家莊處在永定河旅遊帶上,我們對這個項目感興趣正是因為它的旅遊優(yōu)勢,現(xiàn)在初步規(guī)劃已經(jīng)有了,要建成一個山水相間、功能齊備的景區(qū)……”
經(jīng)歷了這樣一場公開、透明的拍賣會,村民們説,“這是市場競爭選擇的合作夥伴,我們有信心!”
據(jù)門頭溝區(qū)經(jīng)管站負責(zé)人介紹,今後,該區(qū)凡涉及農(nóng)村集體資産的交易,包括土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、實物資産交易、無形資産交易等都須通過農(nóng)村産權(quán)交易平臺,以電子競價的形式進行公開交易,這樣才能使交易公平、公正、公開,切實保障村民利益。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
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