京華時(shí)報(bào)訊(記者高晨馬文婷)全國(guó)房貸荒正在演變?yōu)榉康禺b市場(chǎng)的暫時(shí)“失血”。記者日前從銀行了解到,8.5折利率優(yōu)惠在全國(guó)已經(jīng)徹底絕跡,並出現(xiàn)了銀行挑人放款的現(xiàn)象。有調(diào)查還顯示,部分商業(yè)銀行暫停貸款外,國(guó)有銀行處?kù)栋胪YJ狀態(tài),公積金貸款額度也在收緊。
基準(zhǔn)利率是主流
記者日前以購(gòu)房者身份致電北京一些銀行的分支行,其個(gè)貸經(jīng)理均表示,已無(wú)8.5折優(yōu)惠利率,一些股份制銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者,目前首套房貸利率基本是基準(zhǔn)利率,有可能還要上浮5%-10%左右,外資銀行最低也只能做到9.5折。
融360調(diào)查顯示,3月份以來(lái),房貸較之2月份有緊無(wú)松,8.5折利率優(yōu)惠已在全國(guó)絕跡;執(zhí)行8.8折利率優(yōu)惠只剩北京一城;執(zhí)行9折利率優(yōu)惠的有11城;執(zhí)行9.5折利率優(yōu)惠的有4城,其他城市基本提至基準(zhǔn)利率或者更高。
京城專(zhuān)業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”認(rèn)為,當(dāng)前銀行收緊首套房貸利率優(yōu)惠甚至上浮利率主要有兩方面原因,一方面,去年年末的大量“尾單”和各類(lèi)層出不窮的網(wǎng)際網(wǎng)路金融産品的出現(xiàn),都給銀行帶來(lái)了一定的資金壓力,導(dǎo)致銀行放慢貸款速度,抬高了貸款的入市門(mén)檻。另一方面,隨著今年銀行放貸節(jié)奏的調(diào)整,在各類(lèi)貸款的額度預(yù)留上也難免重新佈局,促使銀行收緊房貸轉(zhuǎn)而投向企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)融資性貸款。首套房利率的提高也直接增加了購(gòu)房人的入市成本,導(dǎo)致了成交量的滯漲。
壓貸緩貸嚴(yán)重
記者了解到,即便銀行可以受理房貸,想要順利貸到款也絕非易事。有銀行個(gè)貸經(jīng)理表示,如果客戶(hù)能夠接受較高的房貸利率,則有可能提高審批的速度。融360調(diào)查顯示,貸款者面對(duì)銀行無(wú)限期拖延,很多貸款人甚至被迫不得不簽訂各種補(bǔ)充協(xié)議,或者答應(yīng)銀行更改指定利率以得到放款。
此外,據(jù)媒體報(bào)道,目前很多銀行已悄然暫停房貸業(yè)務(wù),用信用貸款來(lái)“代替”。記者了解到,信用貸相比房貸利率更高,由於銀行對(duì)房屋按揭審批較嚴(yán),另為獲取更高收益,經(jīng)常“鼓勵(lì)”客戶(hù)辦理信用貸曲線解決房貸資金問(wèn)題。目前,商業(yè)銀行的信用貸款利率在8%-18%不等,不少外資行更是達(dá)到22%-24%。
在住房貸款業(yè)務(wù)略顯“疲軟”的同時(shí),無(wú)抵押貸款卻逐漸成為了銀行的“新寵”。據(jù)“偉嘉安捷”了解得知,銀行推出了各種適宜的小額信貸産品用以吸引大眾消費(fèi)。由於3月老百姓們消費(fèi)需求較大,因此手續(xù)和放款都比較靈活的無(wú)抵押貸款的需求量在市場(chǎng)裏活躍起來(lái),然而無(wú)抵押入市門(mén)檻及利息較高,因此也卡住了一批入市資格,促使無(wú)抵押貸款形成了“有價(jià)無(wú)市”的局面,也促成了個(gè)貸市場(chǎng)上漲動(dòng)力的不足。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點(diǎn)煙...
關(guān)注臺(tái)灣食品油事件