●一週二手房動態(tài)●

　　根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月第一週（3.03-3.09），北京市新建商品住宅（含保障房）成交1497套，環(huán)比上漲52.6%。其中，二手房共成交1781套，環(huán)比下降7.77%，成交面積16.56萬平方米，環(huán)比下降4.22%。相比新房，二手房市場還未出現(xiàn)明顯的回暖跡象，這也是從今年1月起，二手房周成交已經(jīng)連續(xù)6周低於2000套。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，銀行對於房貸的收緊是造成成交量萎縮的重要原因。“從去年四季度開始，事實上銀行的額度就已經(jīng)開始吃緊，造成去年最後一個季度積壓了大量未放款的批單。銀行節(jié)後這段時間基本是放款收尾階段，因此仍在集中消化這部分‘存量’，造成房貸額度緊張。”偉嘉安捷房貸專家吳昊告訴記者。

　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉也表示：“信貸政策持續(xù)收緊以及購房者對兩會的觀望是造成節(jié)後市場短期內(nèi)恢復(fù)乏力的主要原因。但今年兩會並未出臺新的打壓房價的政策，預(yù)計兩會結(jié)束後，市場交易熱情將逐漸恢復(fù)。