新京報(bào)訊 （記者張旭）昨天，龍頭房企萬(wàn)科發(fā)佈了2013年業(yè)績(jī)報(bào)。年報(bào)顯示，2013年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1354.2億元，同比增長(zhǎng)31.3%；凈利潤(rùn)151.2億元，同比增長(zhǎng)20.5%。

　　凈負(fù)債率處行業(yè)低位

　　2013年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)1709億元的銷售額，繼續(xù)坐穩(wěn)行業(yè)頭把交椅。包括銷售、營(yíng)收、凈利等主要指標(biāo)增長(zhǎng)的同時(shí)，萬(wàn)科資金鏈繼續(xù)保持健康。2013年凈負(fù)債率僅30.7%，處?kù)缎袠I(yè)低位，持有現(xiàn)金443.6億元，高於一年內(nèi)到期的借款326.2億元。

　　去年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)全面攤薄凈資産收益率19.66%，與2012年持平，繼續(xù)處?kù)稓v史性高位。

　　去年底，關(guān)於房企土地增值稅的話題備受關(guān)注。萬(wàn)科也在年報(bào)中披露，2013年，整體稅金支出達(dá)258.1億元。這也意味著萬(wàn)科去年繳納稅金比凈利潤(rùn)高出106億元。

　　“未來(lái)15年房地産發(fā)展無(wú)憂”

　　昨天，萬(wàn)科還在香港舉行了B股業(yè)績(jī)會(huì)。萬(wàn)科總裁鬱亮在會(huì)上稱，未來(lái)15年房地産發(fā)展都沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)槌擎?zhèn)化進(jìn)程還在推進(jìn)。

　　從去年底到今年初，萬(wàn)科一個(gè)備受關(guān)注的動(dòng)作就是，萬(wàn)科前往阿里巴巴、騰訊、小米等網(wǎng)際網(wǎng)路企業(yè)取經(jīng)。在昨天披露的年報(bào)中，萬(wàn)科表示，網(wǎng)際網(wǎng)路的變化，讓企業(yè)和客戶更貼近。這就要求企業(yè)更深入地理解客戶需求的細(xì)節(jié)，迅速跟隨客戶需求的變化。

　　萬(wàn)科在年報(bào)中表示，網(wǎng)際網(wǎng)路時(shí)代的來(lái)臨和中國(guó)的城市化、現(xiàn)代化，同樣是影響全球格局的重大事件，“兩個(gè)偉大的進(jìn)程並進(jìn)之時(shí)，我們無(wú)須厚此薄彼。”

　　鬱亮也透露，未來(lái)萬(wàn)科還將是均衡投資，依然關(guān)注主流住宅需求用地。

　　2013年是萬(wàn)科第三個(gè)十年發(fā)展階段的收官之年，也是萬(wàn)科的國(guó)際化元年。目前，萬(wàn)科已經(jīng)進(jìn)軍美國(guó)紐約、舊金山、新加坡和中國(guó)香港等海外市場(chǎng)。

　　鬱亮表示，去海外，可以近距離了解國(guó)外優(yōu)秀同行的運(yùn)營(yíng)模式，為資深專業(yè)能力提升及業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新提供參照。