昨天，記者從萬(wàn)科獲悉，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月25日，萬(wàn)科進(jìn)軍美國(guó)的“第二落子”——位於紐約曼哈頓列剋星敦大道的新項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮。萬(wàn)科認(rèn)為，未來(lái)這棟高達(dá)200余米，由國(guó)際知名建築師設(shè)計(jì)的建築，將成為曼哈頓的又一新地標(biāo)。據(jù)介紹，紐約新項(xiàng)目所在的曼哈頓中城區(qū)，屬紐約老牌商業(yè)和高端住宅核心地帶。

　　國(guó)際化是其長(zhǎng)期發(fā)展方向

　　該項(xiàng)目也將由著名建築師諾曼·福斯特設(shè)計(jì)，諾曼·福斯特的代表作包括香港匯豐銀行大樓、香港機(jī)場(chǎng)、柏林德國(guó)議會(huì)大廈等。

　　萬(wàn)科紐約項(xiàng)目樓高200余米，共61層，包括3萬(wàn)平方米的高級(jí)公寓和首層商鋪，預(yù)計(jì)將在2015年秋季啟動(dòng)預(yù)售，主要面向紐約及國(guó)際高端客戶(hù)。

　　萬(wàn)科總裁鬱亮表示，國(guó)際化是萬(wàn)科的長(zhǎng)期發(fā)展方向。萬(wàn)科拓展海外業(yè)務(wù)主要在於增進(jìn)對(duì)海外市場(chǎng)和商業(yè)模式的理解。2013年2月，萬(wàn)科與美國(guó)鐵獅門(mén)房地産公司宣佈成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)位於舊金山的一個(gè)高層住宅公寓項(xiàng)目，開(kāi)啟了萬(wàn)科在美國(guó)的地産業(yè)務(wù)。

　　多家房企馬年再出海

　　近期，除萬(wàn)科在積極拓展海外業(yè)務(wù)外，碧桂園、雅居樂(lè)等房企也在紛紛出海。

　　自2012年進(jìn)入馬來(lái)西亞，碧桂園已確定在馬來(lái)西亞發(fā)展3個(gè)大型項(xiàng)目。去年，碧桂園在馬來(lái)西亞的一個(gè)項(xiàng)目就取得百億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。昨日，記者獲悉，碧桂園于日前斥資7300萬(wàn)澳元（約4億元人民幣）在雪梨西北部增建一公寓項(xiàng)目。

　　1月20日，雅居樂(lè)地産投資4.3億元，在馬來(lái)西亞收購(gòu)一宗土地，成為雅居樂(lè)在海外的首個(gè)項(xiàng)目。2月14日，綠地集團(tuán)在北美的首個(gè)項(xiàng)目、總投資約10億美元的洛杉磯綠地中心開(kāi)工。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，萬(wàn)科、綠地等龍頭房企開(kāi)拓海外市場(chǎng)，將形成更大的示範(fàn)效應(yīng)。未來(lái)，預(yù)計(jì)有更多的房企將尋求出海。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行研究部的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，去年中國(guó)在海外商業(yè)房地産市場(chǎng)的投資額達(dá)76億美元，同比增幅高達(dá)124%。