中新社北京2月24日電 (記者 龐無忌)在持續(xù)快速上漲一年多以後，中國主要城市房價在2014年初出現(xiàn)降溫的跡象。

　　中國國家統(tǒng)計局24日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，1月份，在中國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。

　　雖然70個城市中，九成城市房價環(huán)比上漲，但1月份房價下降的城市數(shù)量達(dá)到一年來的最高點。

　　中國國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，總體而言，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，下降的城市個數(shù)增加，環(huán)比漲幅穩(wěn)中有降。

　　1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。當(dāng)月，有25個城市房價環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環(huán)比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點。

　　對於環(huán)比漲幅退燒的原因，劉建偉指出，一是在前期部分城市加大房地産市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。

　　從連續(xù)普漲數(shù)月的同比數(shù)據(jù)來看，1月份，70個城市中，仍有69個城市同比房價上漲，不過，房價漲幅有所收窄。70城市新房和二手房價格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。

　　領(lǐng)漲全國的一線城市中，只有上海的新房價格同比漲幅仍維持在20%之上，北京、廣州和深圳的房價同比漲幅均回落至18%左右的區(qū)間。

　　值得注意的是，1月份，北京二手房的價格一年半以來首次出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)。上一次北京的二手房價下跌出現(xiàn)在2012年5月份。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，中國樓市在信貸收緊影響下，開始出現(xiàn)上漲乏力的跡象，特別是受貸款影響較大的二手房，價格開始陰跌，成交量持續(xù)下滑。

　　隨著近期杭州樓市價格出現(xiàn)“馬年第一降”，湖北襄陽一房企資金鏈斷裂、無法繼續(xù)開發(fā)，香港樓市突然降溫等消息不斷傳出，2014年樓市的走向備受關(guān)注。

　　張大偉認(rèn)為，2014年樓市出現(xiàn)調(diào)整的可能性加大，整體樓市分化將愈加劇烈，特別是庫存較大的三四線城市，或陷入整體低迷。(完)