圖為洛杉磯綠地中心項(xiàng)目圖。

　　中新網(wǎng)2月17日電 近日，綠地集團(tuán)登陸北美的首個(gè)項(xiàng)目——總投資達(dá)10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開(kāi)工建設(shè)，標(biāo)誌著綠地新年新一輪海外開(kāi)發(fā)的全面啟動(dòng)。據(jù)悉，綠地在美國(guó)紐約、英國(guó)倫敦及泰國(guó)等地的海外項(xiàng)目年內(nèi)也將相繼投入建設(shè)及銷(xiāo)售，大規(guī)模滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的全面啟動(dòng)，將助力綠地實(shí)現(xiàn)全年海外銷(xiāo)售超過(guò)130億元的目標(biāo)。

　　據(jù)了解，此次啟動(dòng)的洛杉磯綠地城項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，位於洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場(chǎng)斯臺(tái)普斯球館及葛萊美獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項(xiàng)目佔(zhàn)地面積2.56萬(wàn)平方米，規(guī)劃建築面積15.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業(yè)，總投資將達(dá)10億美元。

　　為此，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國(guó)第二大城市、最大海港和西部最大工業(yè)中心，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，人口基數(shù)較大，同時(shí)也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環(huán)球影城、迪士尼等文化娛樂(lè)設(shè)施以及豐富的教育資源對(duì)遊客、移民群體均形成強(qiáng)大吸引力。

　　從項(xiàng)目自身來(lái)看，優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目位於中央商務(wù)區(qū)、新興居住區(qū)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū)交界處，且為整個(gè)洛杉磯中央商務(wù)區(qū)內(nèi)最大的待開(kāi)發(fā)土地，區(qū)位價(jià)值較高。未來(lái)更將受益於商務(wù)區(qū)的整體規(guī)劃，配套設(shè)施、商業(yè)氛圍將日趨完善成熟。

　　從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，前景可期。當(dāng)?shù)厝A人及韓國(guó)人購(gòu)買(mǎi)比例逐年上升，約佔(zhàn)30%-40%，該項(xiàng)目除了面向國(guó)內(nèi)投資客群外，憑藉其商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、健身及餐飲等綜合配套服務(wù)優(yōu)勢(shì)，還將瞄準(zhǔn)當(dāng)?shù)乜腿海ㄔ谑兄行墓ぷ鞯陌最I(lǐng)及大洛杉磯地區(qū)留學(xué)生。綠地集團(tuán)表示，項(xiàng)目定位為中高端産品，從功能設(shè)計(jì)上將兼顧中國(guó)及當(dāng)?shù)乜蛻舻木幼×?xí)慣，從優(yōu)化戶型佈局、完善産品功能、提高裝修品質(zhì)、提升公共空間、提供專(zhuān)業(yè)公共配套服務(wù)等方面，全方位確保高品質(zhì)交付。

　　據(jù)悉，除了此次啟動(dòng)的洛杉磯項(xiàng)目，綠地紐約項(xiàng)目也在加緊前期工作並力爭(zhēng)儘快啟動(dòng)，加拿大多個(gè)項(xiàng)目也進(jìn)入新一輪考察洽談，通過(guò)區(qū)域市場(chǎng)深耕，綠地正著力在全球市場(chǎng)建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。

　　事實(shí)上，短短一年多的海外拓展實(shí)踐中，綠地的海外經(jīng)營(yíng)理念正隨投資規(guī)模、開(kāi)發(fā)深度的擴(kuò)大而不斷升級(jí)：不僅確保單個(gè)項(xiàng)目的可觀盈利，更追求可持續(xù)的跨國(guó)經(jīng)營(yíng)；不僅確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功，更致力於提升企業(yè)品牌國(guó)際影響力、國(guó)際資源獲取能力——綠地堅(jiān)持行之有效的商業(yè)模式，依託國(guó)內(nèi)市場(chǎng)特別是富裕及中産階層，“做中國(guó)市場(chǎng)的海外延伸”，客群積累日益擴(kuò)大、成熟；堅(jiān)持自主經(jīng)營(yíng)，打造和歷練自有國(guó)際化運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為深入國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)夯實(shí)人才基礎(chǔ)；堅(jiān)持穩(wěn)健積極的區(qū)域深耕，基於韓國(guó)濟(jì)州、澳洲雪梨首批項(xiàng)目的成功銷(xiāo)售，果斷深拓韓國(guó)、澳洲市場(chǎng)，區(qū)域影響力、號(hào)召力、美譽(yù)度特別是優(yōu)質(zhì)資源的獲取能力大大提升。“綠地將牢牢立足境內(nèi)、境外兩大市場(chǎng)，真正在世界範(fàn)圍內(nèi)配置資源、參與競(jìng)爭(zhēng)，加快打造成為‘世界的綠地’。”張玉良表示。(中新網(wǎng)房産頻道)