近日，萬科、恒大、綠城、融創(chuàng)和富力五大房企齊發(fā)十月份財報，對十月單月與前十月的各項財務(wù)情況進(jìn)行公告。萬科以173.5億元的單月銷售額高居首位，恒大則以166.2億元緊隨其後。

　　雖然從北京樓市的成交狀況看，十月並不如九月火爆，但這似乎並未同步到各房企十月的銷售業(yè)績之上。發(fā)佈財報的五大房企紛紛宣佈，單月銷售額創(chuàng)年內(nèi)之最。

　　五房企報十月銷售額 金額紛紛創(chuàng)“新高”

　　十月是眾房企的豐收季。在萬科的財報中，公司10月份實現(xiàn)銷售面積167.7萬平米，銷售金額173.5億元，創(chuàng)造年度銷售額新高。

　　從北京樓市的情況來看，十月的熱度並未超過九月，據(jù)鏈家地産數(shù)據(jù)分析，10月新建住宅網(wǎng)簽數(shù)量為9360套，環(huán)比下降29.5%。但房企的銷售額與這一現(xiàn)象並不同步，在這些房企的報表中，十月份獲得高銷售量的項目多在京外。從萬科的公告來看，9月新入市的九個項目分別位於廣東、湖南、浙江、山東等地；在融創(chuàng)的簡報中，三個新開盤項目也僅有楓丹壹號一個位於北京。

　　融創(chuàng)十月的銷售額是108.5億元人民幣，合同銷售金額62.5億元人民幣，與萬科稱“創(chuàng)年內(nèi)最高”不同，融創(chuàng)的簡報中寫著：公司月度新增預(yù)定合約金額創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。

　　“十月銷售額創(chuàng)最高”並非融創(chuàng)和萬科的專利，恒大地産同時宣佈，10月合約銷售金額166.2以人民幣，較去年同期增長16.6%，據(jù)了解，這個數(shù)字創(chuàng)下集團(tuán)成立以來單月銷售最高紀(jì)錄，已連續(xù)三個月銷售額突破百億大關(guān)；綠城則公佈了十月單月協(xié)議銷售額90億元(合同銷售額71億元)的成績，“創(chuàng)2013年月度銷售額新高。”

　　略顯低調(diào)的是富力，49.37億元的銷售額與另外四家相比並不起眼，也並未在報表中有所宣稱；但查閱全年報表則發(fā)現(xiàn)，富力十月同樣達(dá)到年內(nèi)銷售最高值，以14%高於九月銷售，遠(yuǎn)高於前八月的單月銷售額。

　　融創(chuàng)完成年目標(biāo) 萬科超去年全年

　　近日，碧桂園發(fā)佈前三季度簡報，表示集團(tuán)已經(jīng)提前完成620億元的合同銷售目標(biāo)，前九月實現(xiàn)合同銷售金額約647億元。

　　提前完成年度銷售目標(biāo)已經(jīng)是今年房企的趨勢：在融創(chuàng)公佈的財報中，前十月實現(xiàn)合約銷售金額466.4億元，已順利完成450億元的全年目標(biāo)。

　　恒大和綠城的業(yè)績同樣接近完成。恒大財報稱，前十月累計銷售金額已達(dá)912.7億元，同比增長25.3%，完成全年合約銷售目標(biāo)91.3%；而從恒大10月單月銷售166億元的數(shù)字來看，完成全年銷售目標(biāo)應(yīng)指日可待。

　　綠城的財報同樣表示，包括協(xié)議銷售金額在內(nèi)，前十月已實現(xiàn)合同銷售額506億元，與550億元的全年銷售目標(biāo)已相距不遠(yuǎn)。根據(jù)十月90億元的銷售額來看，綠城或能在11月份完成全年目標(biāo)。

　　作為龍頭老大的萬科自然不甘落後，全年銷售額已達(dá)1458.5億元，銷售面積累計1266.3萬平方米，再次衛(wèi)冕“千億房企”之冠；這個數(shù)字，已經(jīng)超過了2012年全年銷售業(yè)績。

　　唯一還有一定距離的是富力，富力繼去年實現(xiàn)322億元的全年銷售額後，定出了今年計劃實現(xiàn)420億元的年度目標(biāo)。然而，343.98億元的前十月銷售額僅為總目標(biāo)的81.9%，與420億元距離尚遠(yuǎn)。

　　除去金九銀十月均過40億元的銷售金額，富力前八月的月均銷售額僅為31億元。從這個數(shù)據(jù)上來看，富力能否完成全年目標(biāo)尚且還是問號。