本報(bào)訊(記者 耿諾)5家沒有資質(zhì)又通過“群租房”招攬客戶的“黑仲介”昨日被曝光。市住建委執(zhí)法大隊(duì)昨日分5路對(duì)這些仲介和其打隔斷群租的房源進(jìn)行了檢查。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，為了保護(hù)自身利益，請(qǐng)租房人遠(yuǎn)離“群租房”，也歡迎市民提供有關(guān)舉報(bào)線索。

　　今年7月，市住建委、市公安局、市規(guī)劃委、市衛(wèi)生局聯(lián)合發(fā)佈《關(guān)於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定，出租房屋每人平均居住面積不得低於5平方米，除有法定關(guān)係的人之外，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人。這部被解讀為確定“群租房”的標(biāo)準(zhǔn)問世之後，市住建委收到了大量來自市民的實(shí)名舉報(bào)。昨天，市住建委執(zhí)法大隊(duì)針對(duì)近期老百姓投訴集中、涉及違規(guī)打隔斷出租的仲介機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)執(zhí)法檢查。

　　在海澱區(qū)緊鄰北三環(huán)的一處改成住宅的門臉中，就藏著近期被市民舉報(bào)的“中海地産”。經(jīng)過檢查，這家中海地産雖然有營業(yè)執(zhí)照，但地址根本不在經(jīng)營地；其企業(yè)雖然搬過來一個(gè)多月，但沒有到住建委備案，一直在“黑著幹”；其聘用的業(yè)務(wù)員雖然有房地産經(jīng)紀(jì)人的註冊(cè)證件，但證書上所有業(yè)務(wù)員的企業(yè)都為另外一家公司；而桌上擺放的名片顯示，一名業(yè)務(wù)員叫“郭峰”，但在他用我愛我家門店塗改的名片上顯示，他又叫“郭立峰”，和證書上的名字一致。

　　“我們不簽合同，我們都是給我愛我家、鏈家?guī)Э蛻簦会嶂俳橘M(fèi)歸我們。”面對(duì)執(zhí)法者提出的查閱合同要求，一名業(yè)務(wù)員解釋得有些語無倫次：“我們一次就掙300元，沒合同。哦，不對(duì)，有合同，是租戶和我愛我家簽合同；我們跟我愛我家沒合同。”

　　最終，執(zhí)法人員向這家企業(yè)的法人代表發(fā)出了通知，要求其持相關(guān)證件，於今日到市住建委執(zhí)法大隊(duì)做執(zhí)法筆錄。

　　昨晚，市住建委發(fā)佈，這次專項(xiàng)執(zhí)法查實(shí)了5家“黑仲介”違規(guī)從事房地産經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但是均不在註冊(cè)地營業(yè)，執(zhí)法人員均遭遇“閉門羹”；查處5家備案的仲介公司存在門店公示資訊不全、違規(guī)打隔斷出租、未取得租賃代理資格從事租賃代理業(yè)務(wù)等違規(guī)行為。

　　據(jù)市住建委執(zhí)法人員介紹，當(dāng)前“黑仲介”屢禁不絕，治理難的主要原因是“黑仲介”通過頻繁變更公司名稱和法人、變換辦公地址，採取虛構(gòu)家庭騙租房東住房，然後轉(zhuǎn)手非法群租。由於公司沒有營業(yè)執(zhí)照或未到區(qū)縣房屋管理部門備案，執(zhí)法人員經(jīng)常找不到群眾舉報(bào)的那家公司和從業(yè)人員，有的即便找到了從業(yè)人員，根本不配合行政處理和處罰。有些受害者也曾經(jīng)向法院提起訴訟，即使有些租戶或者業(yè)主打贏了官司，這幫“黑仲介”和違規(guī)從業(yè)人員也拒不執(zhí)行法院判決，“治理效果極不樂觀”。

　　在執(zhí)法檢查過程中，執(zhí)法大隊(duì)副隊(duì)長陳明説，針對(duì)“黑仲介”猖獗的情況，市住建委在接到群眾舉報(bào)投訴後，將依法嚴(yán)肅查處，同時(shí)提醒群眾在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候儘量選取正規(guī)、合法的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，至少應(yīng)選取具有工商頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照和住建委核發(fā)備案證明的企業(yè)，避免自身合法權(quán)利受到侵害。本次執(zhí)法查實(shí)的5家在工商註冊(cè)但未取得備案資格的“黑仲介”，市住建委近期將移送工商部門依法查處。

　　據(jù)了解，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的群租治理問題，下一步將由市綜治委牽頭，集合街道辦事處、公安、消防、規(guī)劃、工商、稅務(wù)等多部門齊抓共管，充分發(fā)揮屬地監(jiān)管優(yōu)勢，形成聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，共治群租難題。

　　執(zhí)法現(xiàn)場

　　“大公司”拒不出示仲介合同

　　“喂，市住建委和區(qū)房管局執(zhí)法大隊(duì)來咱們這兒檢查，要調(diào)合同；但我説你這在外地呢，今兒也回不來啊。你不在我也沒許可權(quán)拿合同原本給他們檢查，你看看這可怎麼辦？”聲調(diào)抑揚(yáng)頓挫地打了一通電話之後，北京中偉置地房地産經(jīng)紀(jì)有限公司行政部彭經(jīng)理聳了聳肩，順手把手機(jī)甩到會(huì)議桌上。“領(lǐng)導(dǎo)來不了，我也拿不出來。”

　　會(huì)議桌對(duì)面，是10分鐘前突襲檢查的市住建委、海澱區(qū)房管局執(zhí)法大隊(duì)隊(duì)員。

　　在出租“群租房”的仲介裏，北京中偉置地房地産算是個(gè)“大企業(yè)”，從2006年註冊(cè)公司後，仲介業(yè)務(wù)量一直不低；而其利潤也足夠支撐在朝陽區(qū)安貞一座寫字樓內(nèi)租下整層辦公。市住建委系統(tǒng)顯示，中偉置地也是本市60余家有正規(guī)房屋代理資質(zhì)的企業(yè)之一。

　　但近期，不少海澱區(qū)的居民向海澱區(qū)住建委、市住建委執(zhí)法大隊(duì)實(shí)名舉報(bào)中偉置地經(jīng)營“群租房”，有些是上當(dāng)受騙的租戶，有些是備受騷擾的鄰里。

　　網(wǎng)上能查到的投訴，從2010年之後比比皆是，三居室裏住15個(gè)人、兩居室裏住10個(gè)人的案例，都出現(xiàn)在各網(wǎng)站中對(duì)中偉置地的投訴帖裏。

　　儘管整層樓裏裏外外都貼著房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程，但彭經(jīng)理掛在嘴邊的，卻是“公司這兩年只做居間，不做代理了”。

　　居間就是仲介只做介紹人，給房主介紹租戶，並收取仲介費(fèi)；代理則是仲介將房子從房主手中租下來，然後加價(jià)分租出去。雖然對(duì)方説沒做代理合同，但執(zhí)法大隊(duì)成員手中持有投訴人提供的證據(jù)顯示，一些租戶是從今年1月開始租房，甚至有人在近幾個(gè)月內(nèi)還續(xù)簽了群租合同。前一段時(shí)間的暗訪也讓執(zhí)法大隊(duì)發(fā)現(xiàn)，這家仲介公司在海澱區(qū)某小區(qū)中至少還有5套群租房，都在出租。

　　彭經(jīng)理帶著執(zhí)法隊(duì)員從會(huì)議室出來連著4個(gè)右轉(zhuǎn)，都沒找到財(cái)務(wù)室。記者轉(zhuǎn)彎到一間代理業(yè)務(wù)室詢問業(yè)務(wù)員，才知原來財(cái)務(wù)室就在經(jīng)理室對(duì)門。執(zhí)法人員敲門後，門內(nèi)雖然有響動(dòng)，但始終沒有人開門。而再返回時(shí)執(zhí)法隊(duì)員發(fā)現(xiàn)，代理室中甚至還擺著一摞摞在電線桿、天橋附近都能看到的“精裝單間出租”小廣告，粗糙的印刷，和這家企業(yè)展示出的形象大相徑庭。

　　儘管彭經(jīng)理想了不少招數(shù)繞路，也沒讓執(zhí)法人員當(dāng)場進(jìn)入財(cái)務(wù)室、看到合同，但市住建委執(zhí)法大隊(duì)要求其在今日直接帶著10份連號(hào)代理合同到市住建委接受檢查。“目前我們已經(jīng)收集了足夠的證據(jù)，即使他不配合，也可以啟動(dòng)執(zhí)法程式對(duì)這家企業(yè)進(jìn)行處罰。”執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人説。