中新網(wǎng)哈爾濱9月23日電(劉偉 于溪彤 記者 劉錫菊)隨著哈爾濱城市化進(jìn)程的不斷加快，房企洗牌加速，樓市進(jìn)入整合期。9月23日，恒大地産龍江十盤聯(lián)動(dòng)新聞發(fā)佈會(huì)舉行，標(biāo)誌著哈爾濱樓市進(jìn)入多盤聯(lián)動(dòng)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始集中展示旗下多家樓盤，整合優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)掘購(gòu)房者更多的購(gòu)買潛力。

　　9月落幕的哈爾濱第37屆商品房展銷會(huì)上，哈爾濱本地參展新盤僅15個(gè)，同比去年減少61.5%，多數(shù)品牌房企放棄參展。與此同時(shí)，哈爾濱樓市也陷入了“馬太效應(yīng)”，中小房企門庭冷落，大型品牌房企關(guān)注度依然較高的局面。

　　今年32歲的哈爾濱市市民黃明明告訴記者：“我和女友打算明年結(jié)婚，幾天來(lái)我們一直在哈爾濱市各個(gè)樓盤的銷售中心看房。經(jīng)過(guò)幾天的比較，我和女友還是比較相信那些開(kāi)發(fā)樓盤多、實(shí)力雄厚並且有文化底蘊(yùn)的開(kāi)發(fā)商。雖然價(jià)格偏高一些，但是性價(jià)比很高。”

　　購(gòu)房者傾向於品牌房企，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，品牌房企佈局範(fàn)圍不斷擴(kuò)大，紛紛展示自己的實(shí)力。9月23日，恒大地産龍江十盤聯(lián)動(dòng)新聞發(fā)佈會(huì)舉行，開(kāi)始走大規(guī)模、整合化行銷路線，以滿足差異化的購(gòu)房需求，品牌房企今年的多盤佈局與聯(lián)動(dòng)攪熱樓市。無(wú)論從板塊深度、廣度還是從産品類型的豐富程度來(lái)看，恒大無(wú)疑為哈爾濱房地産行業(yè)帶來(lái)了衝擊和影響。

　　恒大哈爾濱地區(qū)銷售負(fù)責(zé)人魯偉介紹：“2011年10月，哈爾濱恒大綠洲創(chuàng)造了開(kāi)盤熱銷3.47億元的銷售傳奇，由此恒大開(kāi)啟了在黑龍江的拓展步伐。但同一家房企的不同樓盤在産品、價(jià)格等方面存在一定的差異性，因此啟動(dòng)十盤聯(lián)動(dòng)，對(duì)於購(gòu)房者而言，讓他們有更多的選擇。”

　　有購(gòu)房意向的市民張艾説：“多盤聯(lián)動(dòng)能讓我們購(gòu)房者對(duì)比同一家開(kāi)發(fā)商多個(gè)樓盤的價(jià)格、配套和風(fēng)格等，從而選擇適合自己的家。經(jīng)過(guò)比較，我決定在恒大帝景或恒大禦景灣買房。”

　　哈爾濱知恩房産研究中心負(fù)責(zé)人王知雨認(rèn)為，隨著哈爾濱品牌房企銷售目標(biāo)的增加，開(kāi)發(fā)企業(yè)的産品、客戶及品牌形象宣傳都將要求更加精細(xì)化、專業(yè)化及系統(tǒng)化。在這種大前提下，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)公司多盤聯(lián)動(dòng)，將旗下産品批量呈現(xiàn)在購(gòu)房者眼前，讓購(gòu)房者有更多的比較和選擇，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)有不同需求購(gòu)房者的全覆蓋，最後房企和購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“雙贏”。(完)