圖為：業(yè)主維權(quán)照片。　業(yè)主提供　攝

　　中新網(wǎng)臺(tái)州9月22日電 (記者 徐樂(lè)靜 見(jiàn)習(xí)記者 施佳秀)近日，綠城集團(tuán)在浙江臺(tái)州的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目被曝欺詐售房，業(yè)主紛紛投訴該項(xiàng)目沿街商鋪違規(guī)開(kāi)餐飲店、桑拿店，不僅影響環(huán)境且存在安全隱患。

　　作為知名的房地産企業(yè)，綠城集團(tuán)一向美名在外。這次事件究竟怎麼回事？

　　綠城集團(tuán)解釋，沿街商鋪的産權(quán)歸當(dāng)?shù)貎蓚€(gè)村子所有，商鋪經(jīng)營(yíng)情況並非綠城集團(tuán)能決定。而對(duì)於産權(quán)問(wèn)題，綠城集團(tuán)並非刻意隱瞞業(yè)主，對(duì)部分業(yè)主做出過(guò)口頭介紹。

　　高檔小區(qū)建鍋爐 業(yè)主商家生矛盾

　　玉蘭廣場(chǎng)瓊?cè)A園是臺(tái)州地區(qū)一高檔小區(qū)，共有精裝修房源769套均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米左右。

　　張勝(化名)三年前在瓊?cè)A園買了一套房。相比當(dāng)時(shí)臺(tái)州市的房?jī)r(jià)，瓊?cè)A園的價(jià)格高出了一倍有餘。不過(guò)張勝看中了這個(gè)高檔小區(qū)的檔次，毅然地選擇成為該小區(qū)的業(yè)主之一。

　　可是，房子交付後，張勝卻對(duì)當(dāng)初的決定感到後悔不已。

　　據(jù)他介紹，瓊?cè)A園小區(qū)的一二樓屬於商鋪，在房子交付後不久，這些商鋪陸續(xù)有餐飲商家入駐，餐館的招牌不統(tǒng)一，空調(diào)口對(duì)小區(qū)裏面……種種亂象致使高檔小區(qū)不高檔。

　　最令張勝和其他業(yè)主擔(dān)憂的是，如今小區(qū)不僅餐飲店頻開(kāi)，還有商家開(kāi)了桑拿店，桑拿店在地下車庫(kù)建起了鍋爐和蓄水中心。

　　“跟我們口頭答應(yīng)得很好，餐飲娛樂(lè)不能進(jìn)入，但現(xiàn)在恰恰桑拿、洗浴中心、餐飲全部都進(jìn)來(lái)了，煙囪、鍋爐全部都架起來(lái)了，還有水塔，把我們那裏弄得一塌糊塗。”張勝對(duì)此十分不滿。

　　産權(quán)問(wèn)題曝光 綠城被指欺詐售房

　　玉蘭廣場(chǎng)是綠城集團(tuán)和浙信房産聯(lián)手在臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，定位為高檔小區(qū)。

　　張勝告訴記者，瓊?cè)A園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商雖是綠城集團(tuán)，但所用土地屬於臺(tái)州當(dāng)?shù)啬炒澹G城集團(tuán)向村子購(gòu)買土地後，將小區(qū)內(nèi)沿街商鋪的所有權(quán)歸還給了村子，也沒(méi)有規(guī)定商鋪的用途。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，瓊?cè)A園沿街商鋪的産權(quán)屬於當(dāng)?shù)貨苓叴搴蜄|京村。

　　涇邊村書(shū)記胡韶勇介紹，小區(qū)是開(kāi)發(fā)商與村子聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，村裏出土地，開(kāi)發(fā)商拿錢，然後雙方合作，商業(yè)店舖歸村子，住宅歸開(kāi)發(fā)商，地下車庫(kù)是根據(jù)比例劃分給村子的，每個(gè)村提供28.01畝，共56.01畝。

　　據(jù)了解，桑拿房等店舖歸涇邊村所有。

　　胡韶勇表示，目前該村在小區(qū)內(nèi)的商鋪已承包出去，簽了10年協(xié)議，一切情況與村子無(wú)關(guān)。

　　對(duì)於承包商建鍋爐房一事，胡韶勇表示：“環(huán)保、工商(等)好多部門一一審批過(guò)的，我們哪有這個(gè)權(quán)利阻止人家。”

　　綠城集團(tuán)：非刻意隱瞞 重新設(shè)計(jì)方案解決

　　對(duì)於瓊?cè)A園小區(qū)出現(xiàn)的眾多問(wèn)題，綠城玉蘭廣場(chǎng)總經(jīng)理樊青樟日前向中新網(wǎng)記者作出了解釋。

　　樊青樟解釋，該小區(qū)的土地性質(zhì)是商業(yè)土地和住宅土地，是政府向村裏徵收土地後進(jìn)行拍賣，由綠城集團(tuán)競(jìng)得，並非直接與村裏聯(lián)合開(kāi)發(fā)。凈地面積約50畝。

　　小區(qū)商鋪開(kāi)餐飲店一事，樊青樟説，不單單是業(yè)主有意見(jiàn)，作為開(kāi)發(fā)商，綠城集團(tuán)也反對(duì)高檔小區(qū)沿街商鋪?zhàn)霾惋嫛！白霾惋嫷牡陮⒖照{(diào)的出風(fēng)口對(duì)內(nèi)，將鋁合金的玻璃拆掉，換成格柵，方便吹風(fēng)。”

　　而地下車庫(kù)建鍋爐房一事，樊青樟告訴記者，地下車庫(kù)只是放了兩個(gè)罐子，一個(gè)冷水罐，一個(gè)熱水罐，屬於無(wú)壓的。商鋪屋面放置的那個(gè)鍋爐，雖放了一段時(shí)間，但一直沒(méi)有使用。

　　另外，樊青樟告訴記者，小區(qū)內(nèi)一二層商鋪的面積近2萬(wàn)平方米，當(dāng)初政府文件規(guī)定，産權(quán)歸屬上述兩個(gè)村子，對(duì)於這點(diǎn)企業(yè)也沒(méi)有辦法改變。

　　“買房的時(shí)候沒(méi)有跟我們講，沿街商鋪要還給村裏的，我們?nèi)绻谰筒毁I了。”在張勝看來(lái)，綠城集團(tuán)在售房時(shí)存在刻意隱瞞，欺詐銷售的嫌疑。

　　對(duì)於這一説法，樊青樟認(rèn)為不合理。他説，法律沒(méi)有界定購(gòu)房的內(nèi)容需要跟業(yè)主説清到什麼程度，合同中也沒(méi)有這一條款。

　　“早期業(yè)主沒(méi)講，後來(lái)的業(yè)主都跟他們講了。”樊解釋，當(dāng)初有業(yè)主諮詢商鋪是否出售時(shí)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)説明這些商鋪屬於村子，並不賣。

　　另外，樊青樟承諾會(huì)協(xié)調(diào)解決目前的問(wèn)題。他説，綠城設(shè)計(jì)院已經(jīng)重新做了方案，正在與業(yè)主、商家協(xié)商。

　　“我們把握幾個(gè)原則，一是所有空調(diào)的出風(fēng)口都往外吹，二是不允許開(kāi)餐飲，三是所有的門面招牌要統(tǒng)一。”樊青樟還表示，業(yè)主擔(dān)憂的桑拿房的鍋爐一定會(huì)拆掉的，不會(huì)造成安全隱患。

　　中新網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。(完)