中新網(wǎng)8月3日電(房産頻道 張慧鑫)房價已成為中國老百姓最關(guān)注的話題，本週發(fā)改委官員談樓市時指出，一二線城市房價不會崩盤仍將上漲，引起網(wǎng)友熱議。而伴隨樓市走熱，近日多個城市公積金吃緊，業(yè)內(nèi)料下半年房貸依然偏緊。租房市場亦是如天氣般不斷升溫，北京整治群租新政已出臺，但不少地區(qū)群租依舊，有專家表示全面禁止有難度。房企方面，SOHO中國上海拿地失利，遠(yuǎn)大回應(yīng)“最高樓”質(zhì)疑。

　　7月29日 經(jīng)濟(jì)參考報：發(fā)改委官員：一二線城市房價不會崩盤仍將上漲

　　當(dāng)前，中國的房價居高不下。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2013年6月，全國70個大中城市中有65個城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵認(rèn)為：很多研究都把城市分為一線城市、二線城市，三、四線城市，這直接説明瞭中國的房地産發(fā)展，房價上漲和等級化的城鎮(zhèn)管理體制有直接的關(guān)係。首先，高房價主要集中在高等級城市，特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡，從最低等級城市向最高等級城市集中，等級越高的城市優(yōu)質(zhì)資源越集中，行政資源分佈影響了市場資源分佈。在高等級的城市買房，主要也是購買那裏的優(yōu)質(zhì)資源和優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。而土地的限量供給導(dǎo)致這些城市資源的稀缺，高等級城市核心區(qū)域土地資源永遠(yuǎn)是稀缺的，土地資源稀缺肯定會導(dǎo)致這些地段的房價的上漲。

　　其次，相比于金融、銀行存款、證券、基金等領(lǐng)域，房地産是目前相對穩(wěn)定的投資需求。土地資源的稀缺性決定了它的價格上揚(yáng)。

　　第三，經(jīng)濟(jì)增長帶來社會收入群體分化，基於人口總量的高收入人群基數(shù)大，形成對高等級城市高房價的支撐。

　　而對於未來房價走勢，李鐵判斷，在一線、二線高等級的城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發(fā)展房地産，恐怕在擴(kuò)張到一定程度的時候會導(dǎo)致崩盤。

　　有人認(rèn)為，中國的房地産會出現(xiàn)像歐美、日本一樣一樣的泡沫，其實(shí)不能簡單地進(jìn)行類比。這些國家城市化率已經(jīng)飽和，而中國才剛剛過半，戶籍人口城鎮(zhèn)化率35 .3%。因此對於城鎮(zhèn)住房的需求還有很大的空間，啟動內(nèi)需也與此有關(guān)。分析中國的泡沫，成因不同，結(jié)果也不同，可能會帶來局部中小城市樓市的崩盤，但是在高等級城市不僅不會崩盤，還會上漲。

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