深圳前海26日首次推出的位於桂灣片區(qū)的T201－0077和T201－0075兩個地塊通過一次競價的方式公開成功出讓。卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司分別以51.89億元和71.8億元拍下這兩個地塊，樓面地價約為每平方米1.6萬元。

　　此次前海拍出的兩塊商業(yè)性辦公用地，土地面積分別為49152平方米和57481平方米，建築面積分別為32萬平方米和45萬平方米，使用年限均為40年。兩塊地出讓掛牌起始價分別為35億元和47億元。

　　據(jù)卓越集團(tuán)拍下的價格測算，T201－0077的樓面地價為每平方米16195元；T201－0075的樓面地價為每平方米15948元。

　　根據(jù)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地使用權(quán)出讓公告，T201－0077宗地建成後，其中51600平方米辦公樓物業(yè)應(yīng)當(dāng)無償移交給市前海管理局；T201－0075宗地建成後，其中88600平方米辦公樓物業(yè)、11000平方米區(qū)域供冷設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)無償移交給市前海管理局。

　　因此，扣除無償移交給前海管理局的建築面積後，T201－0077的樓面地價實際為每平方米19304元，T201－0075的樓面地價實際為每平方米20479元。

　　卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司李曉平表示，拿下前海兩塊地是卓越集團(tuán)強(qiáng)化商業(yè)地産，率先搶佔前海市場的戰(zhàn)略佈局。對於高價拿地，李曉平表示，目前，深圳寶安中心區(qū)的房價已達(dá)每平方米5萬元，前海土地開發(fā)建成後，售價將參照寶安中心區(qū)。

　　此次前海土地出讓採取的是一次競價方式，報價時間僅10分鐘，隨後直接公佈出讓結(jié)果。　新華網(wǎng)深圳7月27日電(記者 趙瑞希)

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