近期，住建部和工商總局聯(lián)合下發(fā)通知，開展房地産仲介市場(chǎng)專項(xiàng)治理。記者昨悉，今年上半年，武漢市消費(fèi)投訴平臺(tái)及消協(xié)系統(tǒng)共受理房屋仲介申投訴及諮詢330件，同比增長(zhǎng)43.5%。

　　此次專項(xiàng)治理中，各級(jí)房地産管理部門、工商行政管理部門重點(diǎn)查處發(fā)佈虛假房源資訊，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)資訊誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。 對(duì)仲介機(jī)構(gòu)誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金規(guī)避限貸的，以及侵佔(zhàn)、挪用房地産交易資金等行為也將嚴(yán)厲打擊。仲介機(jī)構(gòu)如果協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，故意規(guī)避交易稅費(fèi)，同樣會(huì)受到查處。此外，對(duì)違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出這種“二房東”行為也在查處範(fàn)圍內(nèi)。

　　此次專項(xiàng)治理行動(dòng)從7月開始持續(xù)到10月，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地産仲介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員，如拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)房地産仲介機(jī)構(gòu)可取消網(wǎng)上簽約資格、處以罰款，並將有關(guān)情況通報(bào)稅收、物價(jià)等部門。

　　據(jù)武漢市房管局網(wǎng)站公佈的數(shù)據(jù)，今年1～5月，武漢二手房成交量為24249套，日均161套，同比翻一番多。6月，武漢二手房掛牌總量為142247套，與5月相比，掛牌套數(shù)環(huán)比上漲10.88%。加之6月是租房旺季，上半年房産仲介業(yè)務(wù)繁忙可見一斑。

　　伴隨著業(yè)務(wù)量上漲，武漢房産仲介的投訴量也在增多。消費(fèi)者反映的主要問題有，房産仲介暗箱操作，從中吃“差價(jià)”、違規(guī)收取服務(wù)傭金、提供虛假資訊，以及在未取得市房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證的情況下，從事房産銷售代理等房地産經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等。

　　【案例】

　　案例一

　　仲介拖欠房主租金 租戶無(wú)奈被趕出

　　5月28日，市民黃先生反映，他于去年11月與洪山區(qū)一置業(yè)仲介公司簽訂了房屋租賃合同，租住在高新區(qū)一住宅樓內(nèi)，交納一年房屋租金26200元。由於該仲介公司少給房東4個(gè)月房租，房東要求租戶搬走。當(dāng)他到仲介公司討要説法時(shí)，該公司已鎖門不見人影。

　　案例二

　　仲介提供的住房“晚生”5年

　　今年4月，市民反映，他在武昌區(qū)才華街附近一房屋仲介看中一套房，當(dāng)時(shí)仲介告知，這套房是1997年建的，消費(fèi)者較為滿意，花了5000元房屋仲介費(fèi)並簽訂合同。但辦理貸款手續(xù)時(shí)，消費(fèi)者被告知房子是1992年建的，可能不能貸很多款。消費(fèi)者認(rèn)為仲介提供虛假資訊，要求對(duì)方退款。

　　案例三

　　承諾可退的誠(chéng)意金 仲介“恕不奉還”

　　5月11日，消費(fèi)者反映，她在江漢區(qū)紅旗渠路附近一房屋仲介看房，當(dāng)時(shí)繳納5000元誠(chéng)意金，交費(fèi)時(shí)，工作人員承諾即使不購(gòu)房，也可無(wú)條件退款。後來(lái)她不打算在該處看房，要求仲介退款時(shí)，公司卻拒絕。

　　案例四

　　交了錢卻拿不到房

　　今年4月，消費(fèi)者鄭女士反映，她與一家仲介服務(wù)部簽訂購(gòu)房合同，花費(fèi)438000元購(gòu)買了一套二手房，合同條款註明3天內(nèi)可交房。但她等了一個(gè)多月，仲介都沒給她答覆，無(wú)奈她只得向職能部門求助。

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