國(guó)際知名房地産顧問(wèn)公司DTZ戴德梁行近日發(fā)佈報(bào)告顯示，亞太地區(qū)是2012年唯一投資存量正增長(zhǎng)的區(qū)域，中國(guó)超越日本成為亞洲最大的市場(chǎng)。

　　根據(jù)報(bào)告解釋，所謂的總存量指所有商業(yè)房地産，以貨幣價(jià)值或面積衡量。總存量包含不可投資的業(yè)主自用存量，可投資的業(yè)主自用存量以及已投資的存量。投資存量是投資者在相關(guān)國(guó)家持有的商業(yè)房地産。

　　報(bào)告顯示，2012年，亞太區(qū)是全球投資存量增長(zhǎng)的唯一區(qū)域，年增長(zhǎng)8%，使亞太區(qū)總投資存量超越了4萬(wàn)億美元，亞太地區(qū)正越來(lái)越接近歐洲。由於美元走強(qiáng)，歐洲投資存量以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算年增長(zhǎng)3%，而以美元計(jì)算則下降3%。由於新增供應(yīng)有限並且資本價(jià)值下滑，北美投資存量下跌0.5%。

　　值得注意的是，報(bào)告顯示，中國(guó)超越日本成為亞太地區(qū)最大的市場(chǎng)，其投資存量的價(jià)值增長(zhǎng)15%，達(dá)到1.5萬(wàn)億美元。與之相比，亞太地區(qū)其他規(guī)模較大的市場(chǎng)——澳大利亞和日本的增長(zhǎng)比較平淡。澳大利亞的增長(zhǎng)從2011年的7%收縮至4%。這反映了在疲軟經(jīng)濟(jì)前景下受影響的市場(chǎng)信心。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，由於現(xiàn)在有更多的市場(chǎng)具有吸引力，投資者應(yīng)更密切關(guān)注市場(chǎng)流動(dòng)性和規(guī)模。在亞太區(qū)內(nèi)，新加坡具有高流動(dòng)性，但規(guī)模不足；澳大利亞、中國(guó)和日本擁有更大的規(guī)模，但流動(dòng)性相對(duì)較低。新興市場(chǎng)印度和馬來(lái)西亞提供了良好的機(jī)遇，而長(zhǎng)期流動(dòng)性也是高於平均值。

　　標(biāo)簽：存量日本亞太地區(qū)澳大利亞亞太區(qū)

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