“10人聚會是沒有了，可樓上的房子仍在以私人會所的名義營業(yè)，還有租客。”市民李仙的煩惱還沒解決，打著高考旗幟的日租房這兩天又在市場上熱鬧起來。

　　違規(guī)經(jīng)營、安全隱患、糾紛維權(quán)難保障，儘管背負(fù)“數(shù)宗罪”，價格便宜的日租房，就像“燒不盡的野草”，總能“春風(fēng)吹又生”。“國家法律對於日租房的監(jiān)管仍有缺失。”業(yè)內(nèi)專家指出，處於“灰色地帶”的日租房，亟待明確監(jiān)管辦法。

　　樓上會所仍在經(jīng)營

　　“每到半夜，夜深人靜，樓上就會傳來打鬧聲、嬉笑聲，就像頭頂裝了個擴音器。”本週一，本報曾報道市民李仙的遭遇，樓上業(yè)主將房屋當(dāng)做私人會所對外經(jīng)營，吵鬧聲擾得左鄰右舍無法安睡。

　　“樓上的日租房關(guān)了嗎？”昨日，記者進(jìn)行了回訪。李仙告訴記者，十幾人的大聚會這幾日沒再發(fā)生，但私人會所名義的經(jīng)營活動並沒停止，“週三傍晚，我還看見一男一女兩個租客進(jìn)去了，半夜裏走來走去，又沒休息好。”

　　而網(wǎng)路上，儘管58同城上的招租廣告已經(jīng)撤下，但在遊天下、趕集網(wǎng)、北京千里眼網(wǎng)站上，記者仍能看到會所的招租廣告，周租還有房價79折優(yōu)惠。

　　“擾民又違規(guī)的日租房，究竟誰能管得住？”李仙苦惱地傾訴，自己曾向小區(qū)物業(yè)投訴，物業(yè)人員説他們沒有執(zhí)法權(quán)，沒資格干預(yù)業(yè)主的自主出租行為，讓她找公安機關(guān)。她打了110報警，公安人員也到府給予了警告，可安靜幾天后，對方又開始悄悄招攬生意，“就像塊牛皮癬，治理不乾淨(jìng)。”

　　高考日租房價格漲兩成

　　“中關(guān)村溫馨公寓，高考房。”隨著高考的開始，記者發(fā)現(xiàn)，這兩天高考日租房又水漲船高起來。

　　在專門經(jīng)營短租業(yè)務(wù)的線上網(wǎng)站“螞蟻短租”上，記者就看到了一套位於中關(guān)村中學(xué)附近的一居室，只提供一張雙人床，且不提供發(fā)票，每日的租金為308元。而同樣地理位置和裝修程度，標(biāo)注可住2人或3人的一居室非高考房，價格高的也就在248元到278元之間。

　　“十天以前，就有不少家長來找日租房。”中關(guān)村某門店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，中關(guān)村中學(xué)附近的短租房價格最近水漲船高，普遍都超過了200元/天，“只要是高考房，租金至少漲了兩成。”

　　而在通州運河中學(xué)附近的一套所謂“高考午休房”，7平方米的隔斷間，經(jīng)紀(jì)人竟標(biāo)出了100元/天的價格。

　　“灰色地帶”的日租房

　　“根據(jù)法律規(guī)定，旅館、酒店行業(yè)屬於需經(jīng)公安機關(guān)批準(zhǔn)後方可經(jīng)營的特種行業(yè)，家庭旅館或酒店式公寓的日租房，均屬於違法經(jīng)營。”北京仲介行業(yè)協(xié)會會長李文傑告訴記者，處於“灰色地帶”的日租房，無疑是鑽了政策的漏洞，按酒店經(jīng)營，卻按房屋出租方式攬客。但另一方面，市場上個人和“黑仲介”都在做日租房，説明它確實有市場需求，“北京流動人口的數(shù)量太龐大了。”

　　曾在學(xué)生時代租過日租房的尹小姐告訴記者，自己當(dāng)年從外地到北京參加研究生復(fù)試，住的就是學(xué)校附近的日租房。“學(xué)生窮，沒錢住連鎖酒店，128元/天的日租房，確實解了我當(dāng)時的燃眉之急。”

　　根據(jù)記者的調(diào)查，短期旅遊、外地考研學(xué)生、短期進(jìn)京辦事的外地人口，正是日租房的主力租房群體。

　　呼籲出臺上位監(jiān)督法

　　上月初出臺的《北京市房地産經(jīng)紀(jì)管理辦法》(徵求意見稿)中規(guī)定，房地産經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得接受當(dāng)事人委託的代收代付房屋租金等費用的業(yè)務(wù)。

　　“此條款執(zhí)行後，房地産經(jīng)紀(jì)行業(yè)將不得再從事類似日租房這樣的房屋託管業(yè)務(wù)。”李文傑表示，管理辦法只是對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事“房屋託管”業(yè)務(wù)叫停，但個人從事日租房，仍然沒有監(jiān)管規(guī)範(fàn)。

　　“想把日租房從‘灰色地帶’中拽出來，我認(rèn)為應(yīng)該從法律層面，制定一個專門針對日租房的上位監(jiān)督法，對於短租業(yè)務(wù)設(shè)定準(zhǔn)入門檻和準(zhǔn)入資格，明確究竟誰能進(jìn)入短期租賃業(yè)務(wù)、怎麼做、哪些部門管理、發(fā)生糾紛後如何處理等。”

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]