當(dāng)月總量達(dá)7336套，4月份僅為5212套；樓市新盤再現(xiàn)“日光”

　　新京報訊 北京中原地産根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京新建住宅網(wǎng)簽總量為7020套，環(huán)比下降15.2%；而二手住宅網(wǎng)簽總量為7336套，環(huán)比4月份的網(wǎng)簽量則大漲40.8%。從記者了解的情況來看，由於新房市場受到供應(yīng)的影響，實(shí)際上新房和二手房市場比4月份都出現(xiàn)了明顯反彈。

　　“免稅房價格堅(jiān)挺”

　　5月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7336套，雖然同比去年同期的網(wǎng)簽量仍有較大差距，但是環(huán)比今年4月份的網(wǎng)簽量（5212套）則大幅上漲了40.8%。

　　北京麥田清河?xùn)|裏店經(jīng)理張子祥介紹：“從5月下半月開始，我所在區(qū)域二手房市場明顯回暖，並且二手房報價有上漲的趨勢，‘滿五年且唯一’的免稅房尤其堅(jiān)挺。現(xiàn)在的市場情況肯定算不上火熱，但至少已經(jīng)走出了冰點(diǎn)。”

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在房價方面，由於免稅房或低稅房源非常搶手，將使得這類房源的價格易漲難跌，雖然部分高稅房源主動降價，但是由於成交佔(zhàn)比很低，很難影響目前的房價走勢。綜上所述，未來二手房價格出現(xiàn)明顯回落的可能性不大。

　　新房市場需求旺盛

　　5月份新房市場的網(wǎng)簽量雖然環(huán)比4月份出現(xiàn)下降，但由於網(wǎng)簽的滯後性和新盤受到供應(yīng)的影響，市場上的需求仍然旺盛，供需矛盾加劇。

　　6月2日，位於房山的金地朗悅開盤，推出58套房源，蓄客高達(dá)200多組，在半小時左右的時間裏，房源全部售罄。而在4月份，市場熱度遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。據(jù)北京萬科提供給記者的資料顯示，萬科4月份到5月初在房山區(qū)域推盤的數(shù)個項(xiàng)目，開盤當(dāng)天去化率（在一定時間段內(nèi)的銷售率）在6成左右。

　　高策地産服務(wù)機(jī)構(gòu)首席策略官李國平表示，近期土地市場一直持續(xù)高溫，開發(fā)商拿地意願非常強(qiáng)烈。（記者劉狄）

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