國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的4月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為67個(gè)和66個(gè)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份相同；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為68個(gè)和64個(gè)，比3月份均有所增加。

　　這表明，4月份全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)呈全線上漲態(tài)勢(shì)。北京等一線城市依然領(lǐng)漲全國(guó)，其中廣州房?jī)r(jià)已連續(xù)五個(gè)月漲幅最高。新建商品住宅價(jià)格方面，廣州和瀋陽(yáng)以2.1%的環(huán)比漲幅位居第一。二手住宅價(jià)格方面，北京以2.0%的環(huán)比漲幅領(lǐng)先。

　　上海中凱房地産開(kāi)發(fā)管理有限公司董事長(zhǎng)許仰東認(rèn)為，房?jī)r(jià)之所以走高，一是因?yàn)椤皣?guó)五條”地方細(xì)則尚未構(gòu)成高壓態(tài)勢(shì)；二是壓抑的剛需也在反彈和釋放，改善型需求亦在擠壓市場(chǎng)；三是土地市場(chǎng)呈現(xiàn)火爆行情，刺激了房?jī)r(jià)上漲。

　　雖然4月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)依然保持了慣性上漲，但房?jī)r(jià)的漲勢(shì)漸趨平緩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9個(gè)、1.2個(gè)、0.4個(gè)和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　儘管4月房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)依然較多。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，房地産市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。

　　專家指出，隨著調(diào)控新政逐漸發(fā)力，房?jī)r(jià)漲幅將逐步回落；加之土地市場(chǎng)日趨降溫，樓市將現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　分析人士認(rèn)為，隨著“國(guó)五條”地方細(xì)則落實(shí)，樓市已進(jìn)入調(diào)整期，二季度一線樓市將會(huì)呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。中原地産研究中心總監(jiān)劉淵預(yù)測(cè)，今年房?jī)r(jià)無(wú)大漲可能。“從2013年全年來(lái)看，樓市將呈現(xiàn)穩(wěn)中略升態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)的總體漲幅不會(huì)超過(guò)5%。”

　　標(biāo)簽：樓市房?jī)r(jià)漲幅房?jī)r(jià)上漲新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)

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