五道口現(xiàn)“天價房”

　　華清嘉園一套二手房報(bào)價近10萬元/平方米；機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，該小區(qū)二手房一季度均價約5萬元/平方米

　　“每平米10萬元的房源僅有一套，沒有代表性。”日前，五道口華清嘉園驚現(xiàn)“10萬元/平方米”二手房。昨天，鏈家地産區(qū)域門店人士做出澄清，稱華清嘉園二手房主流價格還保持在5萬元/平方米的水準(zhǔn)，部分小戶型單價或超6萬元/平方米。

　　“天價小房”少人問津

　　記者了解到，“10萬元/平方米”房源出現(xiàn)于鏈家線上網(wǎng)站。昨天，鏈家華清嘉園店趙姓店長介紹説，每平方米10萬元的二手房只有一套，該套37平方米的小戶型在2月底掛出，房主給出350萬元的總價，折合單價94594元/平方米。很少有買房人前去看這套房源，一直沒有成交。

　　趙店長還介紹，華清嘉園主流成交價在5萬元/平方米，有的小戶型面積小，單價會更高一些。3月19日，該門店剛成交一套53平方米的小戶型，總價360萬元，折合單價約6.8萬元/平方米。

　　記者也從鏈家線上看到，華清嘉園二手房報(bào)價差距很大，小戶型房源有的達(dá)到6.8萬元/平方米，但也有240平方米的大戶型報(bào)價只有4.1萬元/平方米。

　　另據(jù)我愛我家提供的數(shù)據(jù)，今年以來，華清嘉園二手房成交均價為5.4萬元/平方米，較去年四季度上漲12.5%，漲幅環(huán)比上升6個百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)建議勿炒作個案

　　對於華清嘉園出現(xiàn)“天價小房”，鏈家地産人士認(rèn)為，該樓盤屬於緊鄰中關(guān)村二小，屬於搶手的學(xué)區(qū)房。“學(xué)區(qū)房”的屬性給了賣家漲價的信心，對於買家而言，小戶型由於總價低也具有門檻更低的優(yōu)勢，“但畢竟是個別現(xiàn)象。”

　　中國房地産經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳雲(yún)峰還表示，對於樓市的極端個案，市場各方都應(yīng)加以甄別，勿以偏概全、炒作放大，以免敏感時期再招致政策加碼。

　　來自北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，3月11-17日，二手房網(wǎng)簽6115套，環(huán)比此前一週下降30.5%。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，由於臨近北京細(xì)則出臺，一些感覺難以在此前完成網(wǎng)簽的交易雙方開始延緩或取消交易，二手房市場已現(xiàn)降溫跡象。

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]