新華社記者孫遠(yuǎn)

　　合肥(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--據(jù)安徽省統(tǒng)計(jì)局資訊，上半年，安徽省房地産開發(fā)速度放緩，新開工面積持續(xù)下降，由於住宅銷售不暢，導(dǎo)致商品房銷售低位增長(zhǎng)，商品房去庫存化壓力加大。

　　上半年，安徽省商品房銷售面積2796.4萬平方米，增長(zhǎng)2.9%，總體延續(xù)了2013年下半年以來持續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。分用途看，住宅銷售下降，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售增長(zhǎng)較快。

　　銷售走弱導(dǎo)致去庫存化壓力增大，6月末，安徽省商品房待售面積1477.4萬平方米，增長(zhǎng)16.4%。其中，住宅待售面積906.9萬平方米，約佔(zhàn)總量的六成；商業(yè)營業(yè)用房待售面積近三成；辦公樓佔(zhàn)3%。從待售時(shí)間看，待售一年以下的605萬平方米，佔(zhàn)41%；待售一年至三年的766萬平方米，佔(zhàn)51.8%；待售三年以上的106.4萬平方米，佔(zhàn)7.2%。

　　待售面積的逐漸堆積，使得開發(fā)商的資金難以迅速回籠，增加了成本與風(fēng)險(xiǎn)，在一定程度上打擊開發(fā)商的投資信心。同時(shí)，待售面積的堆積也就意味著購房者有更多的選擇，加重了購房者對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期，使得市場(chǎng)不太景氣。

　　房地産市場(chǎng)整體平淡，市場(chǎng)需求低迷，在此環(huán)境下，開發(fā)商的決策開始有所調(diào)整，突出表現(xiàn)為不少開發(fā)商採取了調(diào)整開發(fā)節(jié)奏、拉長(zhǎng)開發(fā)週期、取消拿地計(jì)劃等對(duì)策，投資增速放緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年，安徽省房地産開發(fā)投資1965.9億元，增長(zhǎng)11.9%，增速同比回落超過10個(gè)百分點(diǎn)。商品房新開工面積4609.2萬平方米，下降4.6%，從今年2月份開始連續(xù)五個(gè)月下降。其中，辦公樓下降超過三成；住宅下降8.4%；商業(yè)營業(yè)用房增長(zhǎng)超兩成。(完)