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　　新華社電 記者近日從安徽省宿州市埇橋區(qū)政府獲悉，全國首個土地流轉(zhuǎn)信託項目落戶埇橋區(qū)。埇橋區(qū)政府近日與中信信託有限責任公司合作推出土地流轉(zhuǎn)信託項目，流轉(zhuǎn)土地5400畝，農(nóng)民收益從之前的單一地租轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎镜刈猓邮找妗蹦Ｊ健?/p>

　　土地流轉(zhuǎn)信託是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有處置許可權(quán)的農(nóng)村土地使用權(quán)作為信託財産，委託給信託公司進行經(jīng)營管理，從而定期獲得信託收益。流轉(zhuǎn)土地範圍包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。農(nóng)村土地信託化流轉(zhuǎn)，是一種新型的生産關(guān)係，是農(nóng)村土地制度的一次深刻變革。

　　中信信託業(yè)務(wù)負責人表示，此信託計劃期限12年，信託受益權(quán)採用結(jié)構(gòu)化設(shè)計，涉及流轉(zhuǎn)的土地面積達5400畝。流轉(zhuǎn)后土地擬建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)迴圈經(jīng)濟産業(yè)示範園，由安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司作為服務(wù)商提供服務(wù)。園區(qū)規(guī)劃為五大板塊，涉及二十多個子項目，具體包括：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植及水資源保護工程、現(xiàn)代化養(yǎng)殖、生物質(zhì)能源和基質(zhì)肥項目、設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、農(nóng)業(yè)科研平臺，具備示範效應(yīng)和可複製性。

　　據(jù)埇橋區(qū)政府有關(guān)負責人介紹，“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信託計劃1301期”項目，以實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為出發(fā)點和目的，可促進土地使用權(quán)規(guī)範有序流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。政府將同中信信託一起，探索增加土地信託的金融屬性和價值開發(fā)，妥善平衡和維護農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)公司以及投資人間的相互利益，引導(dǎo)公平、效率、經(jīng)濟的最優(yōu)化配置，推動當?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。