中國(guó)江蘇網(wǎng)8月27日訊　(記者劉娟)7月的南京房?jī)r(jià)創(chuàng)造了5年來的最大跌幅，8月的南京樓市推房量少，促銷多，所以房?jī)r(jià)依舊沒有止跌，據(jù)365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)南京樓市10大板塊108家主力在售樓盤(包括高淳、溧水)價(jià)格追蹤統(tǒng)計(jì)，2014年7月25日-8月25日，南京樓市8月房?jī)r(jià)環(huán)比7月再降0.15%。南京十大板塊中，河西、江北、高淳、溧水等板塊8月房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)下跌，其中出現(xiàn)了價(jià)格戰(zhàn)的江北板塊跌幅高達(dá)2%，城北、城中、城東、仙林環(huán)比持平，江寧、城南兩大板塊則出現(xiàn)了0.20%和0.92%的微漲幅。

　　雖然地鐵10號(hào)線、11號(hào)線開通，3號(hào)線即將開通的利好相繼傳來，但是陷入促銷大戰(zhàn)的江北板塊依然沒有逃脫房?jī)r(jià)大跌的命運(yùn)。8月份，江北8家樓盤價(jià)格下降，上漲僅1家樓盤。旭日上城、天潤(rùn)城、大華錦繡華城、威尼斯水城、新城香溢紫郡、朗詩(shī)未來街區(qū)等都在降價(jià)，其中，降幅最大的是大華錦繡華城，打7.7折之後，單價(jià)下降了2000多元/㎡，朗詩(shī)未來街區(qū)不僅對(duì)高層房源以“8”字頭入市，還推出了“首付2萬元”的活動(dòng)，大部分樓盤降價(jià)幅度在1000元/平方米上下。六合樓盤榮盛莉湖春曉和榮盛龍湖半島跳水1000多元，最低價(jià)僅有5600元/㎡。河西板塊由於前期恒盛金陵灣、華潤(rùn)悅府推新也出現(xiàn)一定的波動(dòng)，其中有河西中部標(biāo)桿豪宅之稱的華潤(rùn)悅府低調(diào)推新，折後均價(jià)26000元/㎡，相比上一批房源下跌1000元/㎡。

　　微漲的兩個(gè)板塊中，給江寧板塊上漲做出最大貢獻(xiàn)的是3號(hào)線底站的樓盤翠屏誠(chéng)園，此前項(xiàng)目均價(jià)15500元/平方米，最近平推的6、7號(hào)樓均價(jià)落在了16500元/平方米，而新城玖瓏湖則出現(xiàn)了價(jià)格下跌。城南板塊雖然又是“閃電行動(dòng)”又是“火山爆發(fā)”，各種優(yōu)惠送禮不斷，但是推出活動(dòng)的主要是三家純新盤萊蒙水榭陽(yáng)光、富力尚悅居以及綠地之窗，因?yàn)闆]有價(jià)格比較，再大的優(yōu)惠也不能算降價(jià)。而老盤善水灣新房源比之前價(jià)格貴了900元/平方米，是城南板塊房?jī)r(jià)上漲的原因。

　　藍(lán)風(fēng)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理翁忠平表示，全國(guó)市場(chǎng)的不樂觀對(duì)南京市場(chǎng)多少會(huì)有一些影響，所以8月出現(xiàn)再降的情況也屬常態(tài)。“七八月本就是樓市淡季，此外蓄水量的不充足也讓一些樓盤選擇平推方式出新。”接下來的金九銀十，據(jù)統(tǒng)計(jì)南京樓市(不含都市圈)預(yù)計(jì)有63盤加推1.09萬套房源，推盤量和推盤套數(shù)都創(chuàng)下了5年來新低，推盤量同比去年(100盤加推1.9萬套房源)縮水近一半。翁忠平認(rèn)為相比淡季，多盤包括純新盤會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候“出貨”，所以供應(yīng)量會(huì)出現(xiàn)較大的提升，銷量也會(huì)有一定的提升。“但價(jià)格並不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，尤其是一些開發(fā)商由於任務(wù)的積壓還是會(huì)選擇跑量為先，所以價(jià)格是維穩(wěn)的趨勢(shì)。” 

　　原標(biāo)題: 南京房?jī)r(jià)8月環(huán)比再跌0.15%