香港原本火熱的房地産市場已經(jīng)降溫，開發(fā)商開始借助打折及其他促銷手段吸引買家購買新房。

　　香港房地産市場在2008年至2013年間經(jīng)歷了一輪牛市，房價上漲了一倍；從2012年年底開始，香港政府開始推出各種措施試圖抑制房地産市場。這些措施包括提高首付門檻、將印花稅稅率上調(diào)至最高8.5%。結(jié)果，去年香港房地産交易量跌至23年低點(diǎn)。

　　分析師們稱，這些舉措令香港地産市場陷入寒冬，尤其抑制了海外買家和投機(jī)者的購房意願。香港政府的數(shù)據(jù)顯示，2013年香港住宅交易量減少56%。

　　開發(fā)商們已不得不加大了優(yōu)惠力度。打折現(xiàn)象是去年年底開始出現(xiàn)的。

　　目前來看，這些促銷手段似乎開始奏效。香港政府的數(shù)據(jù)顯示，雖然住房市場總體交易量減少，但新建住宅銷量增加。與上年同期相比，今年第一季度的新住宅成交量增長23%，成交額增長28%，至320億港元。

　　與此同時，號稱“炒房”技術(shù)發(fā)源地的深圳，則出現(xiàn)投資者集中拋盤現(xiàn)象。

　　33套，88套，150套……大宗拋售房源的案例在深圳頻頻出現(xiàn)。這些二手房源多由投資公司持有，大手筆拋售之前，投資公司會像正規(guī)的房地産公司那樣，對二手房源進(jìn)行“包裝”。

　　這些突然涌入市場的二手房來源五花八門，有幾年前從舊改的村民手中收購的一手新房，也有去年剛剛從另一個法人業(yè)主手中接手的員工宿舍。有的二手房剛剛?cè)胧芯捅粨屬徱豢眨灿械姆吭瓷偃藛柦颉?/p>

　　投資公司的集中拋售是否意味著他們先知先覺，深圳樓市拐點(diǎn)將至？有些深圳地産人士表示，買入賣出是正常的投資行為。

　　然而更多的深圳地産人士認(rèn)為，近期深圳房價漲幅空間並不大，如果購入不久就集中進(jìn)行拋售，這明顯是看空市場的“割肉”行為。新浪、中國證券報