新華網(wǎng)南京9月20日專 電(記者秦華江)記者20日從蘇州市住建局獲悉,由蘇州市住建局、工商局以及物價局聯(lián)合發(fā)佈的《規(guī)範全市房地産團購銷售行為的通知》將於10月9日正式實施,該通知明確了房地産開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團購等多項內容。

　　據(jù)蘇州市住建局相關負責人介紹,近幾年來房地産市場在銷售過程中出現(xiàn)了房地産電子商務的新模式,隨著房地産電商隊伍的快速發(fā)展,一些機構(包括電商企業(yè))在商品房銷售活動中也出現(xiàn)了一些值得注意的現(xiàn)象,部分企業(yè)以房地産電商的名義,利用資訊不對稱在商品房銷售中“假團購”、壟斷房源、變相強迫入會、強迫團購的現(xiàn)象時有發(fā)生,一些廣告宣傳中帶有欺騙和誤導性質的“以一抵×萬”等廣告用語,造成消費者誤解,購房者反映強烈。購房者與房地産電商因團購費、會員費、網(wǎng)路費糾紛的投訴越來越多。

　　針對上述行為,通知規(guī)範了商品房預售行為,要求房地産商取得商品房預售許可證的項目,應在10日內公開銷售。房地産開發(fā)商不得將所有房源全部交給電商團購,房地産開發(fā)企業(yè)必須確保不參加團購的購房者也可以在售樓處購到商品房,不得強迫購房者參加各類團購、網(wǎng)購活動。房地産電子商務企業(yè)開展商品房團購活動時,應根據(jù)房地産開發(fā)企業(yè)提供的房源,合理確定團購規(guī)模,不得無限制地發(fā)展團購會員,以免造成市場混亂。

　　同時,房地産開發(fā)企業(yè)在辦理商品房項目預售許可證時,應當合理制定價格,並實行價格申報,一次性公開全部準售房源以及每套房屋的價格。房地産電子商務企業(yè)開展商品房團購活動向購房者收取團購服務費不得違反自願、有償及誠實守信原則,對委託人進行價格欺詐等。