中新網(wǎng)8月12日電 到戶外籃球場打球，你有想過，腳下的土地可能超值錢嗎？據(jù)臺(tái)灣TVBS網(wǎng)站報(bào)道，臺(tái)北市信義區(qū)有座最貴菜園，今年實(shí)價(jià)登錄揭露每坪930萬元(新臺(tái)幣，下同)，但最近菜園剷平，變成知名運(yùn)動(dòng)品牌承租，打造2座球場，254坪的土地，市值就快24億元，堪稱“最貴籃球場”。

　　1座籃球場怎麼這麼貴，因?yàn)檫@可是信義區(qū)最貴菜園，富邦金去年陸續(xù)整合後，其中一塊租給知名運(yùn)動(dòng)品牌，以實(shí)價(jià)登錄揭露，每坪930萬元，1座球場127坪，市價(jià)就快12億元，兩座將近24億元。

　　球架、球場還在趕工，但假設(shè)投報(bào)率2%來看，1個(gè)月租金，就要超過百萬，雖然富邦金和運(yùn)動(dòng)品牌，都沒透露租金怎麼算，因?yàn)閺S商賺行銷，地主等待整合，同時(shí)收租。

　　房産專家曾敬德説：“整合的過程要拉個(gè)好幾年，基本上有個(gè)租金收益，可以補(bǔ)貼一下的話，我想地主這個(gè)部分都會(huì)考慮，最常見的其實(shí)就是停車場。”

　　信義區(qū)開發(fā)超過30年，締造各種最貴紀(jì)錄，像皇翔禦琚，實(shí)價(jià)登錄中最貴住宅，每坪270萬元，世貿(mào)二館地上權(quán)，創(chuàng)下將近270億元的高額權(quán)利金，同樣菜園區(qū)的停車場，每坪930萬元，1個(gè)車位不到5坪，價(jià)值就要4千萬，現(xiàn)在信義區(qū)素地越來越少，産權(quán)複雜下，開發(fā)商空地，從收費(fèi)停車場發(fā)展成菜園、籃球場，和鄰居培養(yǎng)感情，等待整合。

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