中新社上海5月1日電 (記者 李佳佳)期待在上海五一“假日樓市”上嗅到房價下跌氣息的人恐怕要失望了。放眼偌大的房展會，但見開發(fā)商推盤熱情高漲，房源多卻特價少、優(yōu)惠廣卻力度小，如同隔靴搔癢般的抵扣與送禮活動，大多觀展市民並不買賬。

　　滬上房價跌了嗎？自上週末上海唐鎮(zhèn)某項目甩出了“7.2折”的特價房之後，很多人都心存這一疑問。本以為作為滬上樓市風(fēng)向標(biāo)的五一房展會會延續(xù)這一降價趨勢，可自5月1日的現(xiàn)場看來，買房送IPad2、送名車、送面積的優(yōu)惠比比皆是，可實際的折扣卻少之又少。

　　駿豐國際的樓盤展位前，豎起了一個“8.8折”的廣告牌，乍一看甚是吸引人。可該集團(tuán)行銷總監(jiān)湯華穎告訴記者：“我們共選擇了5套房子做特價優(yōu)惠，這只是五一假期的活動，真正打折的也就是這5套。”言外之意，並非樓盤降價出售，優(yōu)惠只為假日促銷。

　　在鵬欣一品漫城的展位前，也有一個“享受80萬元人民幣高額優(yōu)惠”的大招牌，並附有“再加10萬購買海南海景房”的字樣。細(xì)問才知高額優(yōu)惠只是個案。該項目行銷經(jīng)理惠駿説，這樣的優(yōu)惠限時限量，僅提供給最先購房者，“(優(yōu)惠)力度僅在房展會期間比較大，平時不會”。

　　據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，在此次133個亮相的樓盤中，有27個樓盤明確張貼出了打折促銷資訊，明碼標(biāo)折的項目數(shù)較前幾次展會有所增加。

　　一邊是開發(fā)商推盤熱情高漲，另一邊觀展者卻對這樣的“明碼折扣”反應(yīng)冷淡。面對已然高企的上海房價，普通工薪階層出身的孫勵直言：“如今這樣的折扣，對於上海房價基本上沒有太大用處。”正考慮給孩子購置婚房的孔裕翔也不禁抱怨：“現(xiàn)在像孩子買房這樣的剛性需求，兩家四個老人全身心撲上去估計還不夠。”

　　從這兩年的房展會現(xiàn)場來看，專門針對某一、兩個項目有針對性地“慕名而來”的看展者也越來越少，來“領(lǐng)行情”看看價格走勢的越來越多。上海搜房網(wǎng)針對近千名購房者的調(diào)查亦顯示，對於此次上海五一“假日樓市”房展會，過半數(shù)(51.23%)受訪者最關(guān)心價格走勢，僅有27.54%的受訪者關(guān)心折扣優(yōu)惠。

　　數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的4月前27天，上海商品住宅成交67.45萬平方米，目前同比下跌16.83%，與3月份93.23萬平方米的成交量相比更顯慘澹。在這樣的情勢下，房地産市場的研究人員紛紛將“假日樓市”房展會視作觀察開發(fā)商能否堅持原有定價策略的重要窗口。(完)