有分析人士認(rèn)為，部分房企銷售規(guī)模大且盈利能力強(qiáng)，但高管薪酬卻相對(duì)較低，而有些企業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)速度低於高管薪酬提升速度，這都將增加企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　■本報(bào)記者 王麗新

　　近日，隨著上市公司年報(bào)披露進(jìn)入密集期，多數(shù)企業(yè)的高管薪酬情況也浮出水面。截至4月16日，《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，按照申銀萬(wàn)國(guó)房地産分類來(lái)看，滬深兩市已有95家上市房企披露了管理層報(bào)酬。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年這95家房企管理層年度報(bào)酬總計(jì)為8.67億元，在上市公司前三名高管報(bào)酬總額排行榜中，82家房企前三名高管報(bào)酬總額超過(guò)100萬(wàn)元，其中，萬(wàn)科以3221萬(wàn)元居首。

　　值得一提的是，王石和任志強(qiáng)2013年分別賺得1590萬(wàn)元和1145.59萬(wàn)元，暫時(shí)穩(wěn)坐A股房企高管薪酬“冠亞軍”之位。

　　萬(wàn)科高管去年賺1.1億元

　　實(shí)際上，據(jù)Wind上市公司高管行業(yè)薪酬統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按照證監(jiān)會(huì)行業(yè)分類，製造業(yè)位居榜首，其2012年高管年度報(bào)酬總額為67.03億元，比2011年同期增加8.34億元，前三名高管報(bào)酬總額為23.98億元，比2011年同期增加2.92億元；房地産行業(yè)排名第二，2012年高管年度報(bào)酬總額為12.24億元，比2011年同期增加2億元，前三名高管報(bào)酬總額為4.14億元，比2011年同期增加5902萬(wàn)元。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，房地産行業(yè)雖然近年來(lái)盈利空間遭到擠壓，但由於其銷售規(guī)模逐年增加，擴(kuò)張步伐加快，盈利總額持續(xù)上漲，因此房企高管薪酬依然相對(duì)較高。

　　而高管薪酬超過(guò)2000萬(wàn)元的房企由高到低排序分別為萬(wàn)科、金融街、招商地産、華遠(yuǎn)地産、華發(fā)股份、保利地産、世聯(lián)行和泛海建設(shè)。

　　值得一提的是，記者獲悉，萬(wàn)科2013年共22名高管，平均每名高管薪酬超過(guò)500萬(wàn)元。不過(guò)，萬(wàn)科前三名高管報(bào)酬總額為3221萬(wàn)元，其中，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石賺得1590萬(wàn)元居首，同時(shí)王石也暫居A股房企高管薪酬排行榜的首位。此外，華遠(yuǎn)地産董事長(zhǎng)任志強(qiáng)2013年賺得1145.59萬(wàn)元，暫時(shí)位居第二。

　　更為值得注意的是，據(jù)上市公司高管薪酬變動(dòng)趨勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)房企高管年度報(bào)酬總額都是遞增的，增長(zhǎng)幅度卻不甚相同。然而，有的上市公司卻在凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的情況下，高管薪酬卻出現(xiàn)大幅下降。

　　凈利潤(rùn)與薪酬“脫鉤”

　　事實(shí)上，相較而言，標(biāo)桿房企在薪酬控制方面較為穩(wěn)定，其高管每人平均薪酬和薪酬總額漲幅較企業(yè)盈利漲幅略微緩慢。

　　以萬(wàn)科為例，2012年其高管為24人，年度薪酬總計(jì)為1.07億元，平均每名高賺得445.79萬(wàn)元；2013年其高管為22人，年度薪酬總計(jì)為1.12億元，平均每名高管賺得510萬(wàn)元。也就是説，萬(wàn)科高管年度薪酬和每人平均薪酬同比增長(zhǎng)幅度分別為10.28%、14.4%。

　　而萬(wàn)科2013年凈利潤(rùn)為151.19億元，2012年則為125.51億元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)幅度為20.46%。顯然，萬(wàn)科凈利潤(rùn)增長(zhǎng)速度略高於其高管薪酬增長(zhǎng)速度，可見(jiàn)其在薪酬控制方面較為穩(wěn)定。

　　然而，有不少企業(yè)在凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的情況下，高管年度報(bào)酬總額卻同比下滑。以金融街為例，其2013年凈利潤(rùn)為28.92億元，2012年則為22.69億元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)27.46%；而其2013年有高管27名，年度報(bào)酬總額為4038萬(wàn)元，2012年有高管28名，年度報(bào)酬總額則為4431萬(wàn)元，高管增加一人，報(bào)酬總額卻同比下降8.9%。由此可見(jiàn)，金融街凈利潤(rùn)與薪酬走勢(shì)呈現(xiàn)反比現(xiàn)象，明顯“脫鉤”。

　　此外，高管薪酬增長(zhǎng)速度高於凈利潤(rùn)增長(zhǎng)速度的房企也有。公開(kāi)資料顯示，從恒大地産2012年的薪酬和每人平均薪酬漲幅來(lái)看，遠(yuǎn)快過(guò)企業(yè)的盈利漲幅，甚至在凈利潤(rùn)下降22%的情況下，薪酬總額和每人平均薪酬依然大幅上漲39%和18%。

　　實(shí)際上，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2012年137家企業(yè)樣本中有40%的企業(yè)出現(xiàn)高管層薪酬漲幅超過(guò)企業(yè)凈利潤(rùn)漲幅，24%的企業(yè)在年度凈虧損的情況下，仍保持著對(duì)高管層薪酬的提升。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士向記者直言，企業(yè)高管層薪酬增長(zhǎng)速度過(guò)快將直接增加管理成本，在房地産行業(yè)凈利潤(rùn)水準(zhǔn)逐年下滑、土地成本快速走高的背景下，其成本管控將面臨一定壓力。不過(guò)，該人士也坦言，增加高管薪酬在一定程度上也能激勵(lì)其為企業(yè)“出謀劃策”，進(jìn)而提高業(yè)績(jī)。

　　不過(guò)，克而瑞分析師朱一鳴則認(rèn)為，若房企高管薪酬與企業(yè)業(yè)績(jī)“脫鉤”，一旦企業(yè)業(yè)績(jī)大幅“變臉”，過(guò)高的管理費(fèi)用將侵蝕股東利潤(rùn)，中小股東的利益難以得到保障，企業(yè)運(yùn)營(yíng)也將面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。