亞奧·金茂悅是目前北五環(huán)區(qū)域?yàn)閿?shù)不多針對(duì)全家庭生活的改善型項(xiàng)目。資料圖片

　　隨著北京供地?zé)狳c(diǎn)不斷外移，樓市焦點(diǎn)也向五、六環(huán)轉(zhuǎn)移，同時(shí)，北京高端住宅也由傳統(tǒng)的核心城區(qū)向五環(huán)外延伸。其中，北五環(huán)亞奧板塊，借助兩場(chǎng)體育盛事帶來(lái)的優(yōu)良市政設(shè)施和高端配套，迅速崛起為高端改善型板塊，並聚集了亞奧·金茂悅等一大批高端改善型項(xiàng)目。隨著北五環(huán)區(qū)位價(jià)值的升級(jí)及改善型需求的大量釋放，目前區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的改善型項(xiàng)目稀缺性更加凸顯。

　　亞奧·金茂悅將推出135-157平方米三居新品，目前已受到不少改善型購(gòu)房者的關(guān)注。

　　亞奧板塊升值潛力再凸顯

　　目前，北五環(huán)區(qū)位價(jià)值不斷升級(jí)，亞奧板塊也因其成熟的生活氛圍，吸引著越來(lái)越多改善型購(gòu)房者關(guān)注。

　　“不是房子大就叫改善，真正的改善應(yīng)該能滿足改善者一些內(nèi)在需求。改善不僅是換個(gè)戶型，至少還包含了社區(qū)、配套資源的升級(jí)，教育、商業(yè)配套資源，出行交通資源等。因此改善不僅是換套大房子，而是生活品質(zhì)升級(jí)。”中國(guó)房地産業(yè)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)説。

　　事實(shí)上，亞奧板塊的各項(xiàng)配套設(shè)施也在逐步落地。地鐵14號(hào)線東段有望于2014年底通車，貫穿南北交通的大動(dòng)脈地鐵17號(hào)線也將於年內(nèi)開工。屆時(shí)，亞奧地區(qū)將真正實(shí)現(xiàn)“兩橫七縱六地鐵”的立體交通網(wǎng)。與此同時(shí)，亞奧板塊擁有奧林匹克森林公園、北五環(huán)城市綠化資源帶等綠色宜居資源，也是區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。

　　參與亞奧·金茂悅四期新品排號(hào)的孫先生説，“現(xiàn)在住在北三環(huán)，住慣了城裏不願(yuàn)意走太遠(yuǎn)，畢竟還是生活在相對(duì)繁華的地段方便。將來(lái)孩子能上景山學(xué)校，對(duì)於老人來(lái)講，這邊環(huán)境又好。房子的品質(zhì)要住上才知道，但這些大配套、大環(huán)境是擺在眼前的，也是我們最關(guān)注的。”

　　改善型産品成交量漲幅較大

　　據(jù)北京市房地産協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志介紹，2014年北京商品住宅市場(chǎng)1、2月份成交數(shù)據(jù)顯示，扣除保障房和自住房，這兩個(gè)月總價(jià)在200萬(wàn)元-400萬(wàn)元及400萬(wàn)元-800萬(wàn)元的純商品房成交佔(zhàn)比均同比增加了14%，幅度較大，而總價(jià)在200萬(wàn)元以下的普通商品房成交卻同比下降了15%。這在很大程度上反映了這段時(shí)期市場(chǎng)改善型需求的集中釋放。

　　然而，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1、2月份北京商品住宅主要成交區(qū)域仍為去年以來(lái)的傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域，其中尤以北五環(huán)區(qū)域?yàn)橹鳌＿@也意味著，在北五環(huán)沿線居住用地日益稀少的情況下，區(qū)域內(nèi)的改善型産品被持續(xù)消耗，未來(lái)區(qū)域內(nèi)此類産品將會(huì)更為稀缺。

　　亞奧·金茂悅正是目前為數(shù)不多針對(duì)全家庭生活的改善型項(xiàng)目。據(jù)了解，項(xiàng)目四期主推135-157平方米三居戶型，共80套房源。項(xiàng)目方面表示，目前，來(lái)看房的人數(shù)很多，多是看中金茂“悅”係的品質(zhì)保證。

　　“很多改善型客戶都看中了項(xiàng)目引進(jìn)的景山學(xué)校這一教育資源，景山學(xué)校朝陽(yáng)學(xué)校預(yù)計(jì)明年開學(xué)招生，亞奧·金茂悅業(yè)主子女將優(yōu)先享有入學(xué)權(quán)。”項(xiàng)目方面介紹。

　　新京報(bào)記者 方王洋