上周（2014年1月6日~12日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為3905套，環(huán)比前一週的網簽量上漲了1.3%，與去年同期的網簽量相比大幅下跌了52.3%。

　　二手房方面，北京全市二手住宅網簽總量為2029套，環(huán)比前一週的網簽量下跌了6.1%，與去年同期的網簽量相比下跌了55.5%。據統(tǒng)計，1月上旬，我愛我家在北京區(qū)域新增出售房源掛牌量比上月同期減少了12%，新增購房客戶登記量比上月同期減少了8.4%。供需的萎縮使得二手房“量價齊跌”。尤其是總價高、]稅費高的140平方米以上的大戶型房源房價跌幅更大一些。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，臨近春節(jié)，北京樓市整體轉冷，新房市場中的純商品住宅（剔除保障房）和二手住宅的交易量都出現了明顯回落，需求的萎縮，購房人群觀望心態(tài)的加重，是導致春節(jié)前交易量回落的重要原因。

　　除了需求萎縮，新房市場的供應也受春節(jié)臨近的影響，陷入低谷。元旦、春節(jié)兩大傳統(tǒng)節(jié)日使得開發(fā)企業(yè)推盤情緒走低，1月份過半，無新建商品房項目獲批預售證。預計至少要等到正月十五之後，隨著消費人群的大量返京，北京樓市才有可能迎來逐步復蘇的契機。文/本報記者 李桁

　　上周北京重點區(qū)域二手房成交均價

　　（數據來源：根據我愛我家房産仲介公司實際成交的房源統(tǒng)計，僅供參考）

　　順義26235元/平方米

　　海淀48442元/平方米

　　朝陽37288元/平方米

　　西城50179元/平方米

　　東城50350元/平方米

　　通州20051元/平方米

　　大興23845元/平方米

　　豐臺34090元/平方米