本報記者 涂露芳

　　昨天，市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)佈8月份本市居民消費價格指數(shù)（CPI）變動情況，同比上漲2.7%、環(huán)比上漲0.1%的漲幅均比上月明顯回落。6月份和7月份，本市CPI衝上3.5%和3.3%的高位，8月則重回“2時代”，顯示出物價走勢趨穩(wěn)的態(tài)勢。

　　CPI回落不代表物價走低

　　在石榴園小區(qū)馬路市場，賣新鮮蔬菜的攤位明顯見少，攤主們有些無精打采。“番茄3元一斤，蒿子稈3元一把，茄子3元一斤……”高高低低豎著的價簽對逛市場的居民們?nèi)鄙傥Α！安藘r今年就沒怎麼便宜過，番茄、黃瓜這樣的大路菜，都能賣出水果價。”正在選購的老蘇説，這還是街邊小商販的價格，超市裏菜價更高，只能適當少買一點。

　　不少市民都感覺，雖然CPI從7月份3.3%回落至2.7%，但實際價格水準還是有些讓人吃不消。對此，國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊新聞發(fā)言人邢志宏解釋，CPI反映的是價格漲幅，但漲幅回落並不意味著價格回落，由於去年的物價基數(shù)已經(jīng)較高，今年即使CPI漲幅走低，實際價格水準還是在高位上揚。除非CPI由正轉(zhuǎn)負，才表明價格水準走低，但這樣的情形意味著需求萎縮，對經(jīng)濟增長並非利好因素。

　　8月份八大類商品價格的同比變化“六升二降“，僅煙酒、醫(yī)療保健用品價格下降，同比降幅均為微弱的0.1%。六大類價格同比上漲的商品，漲幅均較為明顯。其中，居住價格同比漲幅最高，上漲4.7%；娛樂教育文化用品及服務(wù)價格同比上漲3.1%；食品價格同比上漲2.9%；衣著價格同比上漲2.7%；家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)價格同比上漲1.9%；交通和通信價格同比上漲0.2%。

　　翹尾因素減弱拉低CPI

　　8月份，食品價格同比上漲2.9%，帶動CPI總水準同比上漲約0.8個百分點。值得注意的是，鮮菜價格變動幅度較大，同比漲幅由升轉(zhuǎn)降，在很大程度上拉低了CPI漲幅。

　　7月份，受多雨天氣影響，北京蔬菜供應(yīng)偏緊，鮮菜同比漲幅高達22.3%；8月份，鮮菜同比價格則轉(zhuǎn)為下降6.9%。“僅菜價走低，就將CPI拉低了0.44個百分點。”邢志宏分析，鮮菜價格由升轉(zhuǎn)降體現(xiàn)出翹尾因素的重要影響，因為去年北京鮮菜價格的高點在8月份，而今年的菜價高點在7月份，同比漲幅因此出現(xiàn)了7月份大漲8月份下降的劇烈變化。

　　整體看，翹尾因素的影響減弱對拉低8月CPI的貢獻最大。據(jù)測算，在8月份2.7%的居民消費價格總水準同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響1.5個百分點，新漲價因素影響1.2個百分點。而在7月份CPI數(shù)據(jù)中，上年價格上漲的翹尾因素影響2.2個百分點，新漲價因素影響1.1個百分點。兩相對比，8月份翹尾因素影響減弱了0.7個百分點。“雖然節(jié)日因素會推高今年後幾個月的市場需求，但翹尾因素還會進一步減弱，因此全年物價水準仍將保持平穩(wěn)勢頭。”邢志宏預(yù)測。

　　今年1至8月，北京市居民消費價格總水準比去年同期上漲3.4%，與1至7月的CPI漲幅相同。

　　住房租金價格漲幅趨穩(wěn)

　　與食品價格相比，居住價格的漲幅更讓消費者擔心。8月份，本市居住價格同比上漲4.7%。其中，建房及裝修材料價格上漲0.7%，住房租金上漲4.9%。

　　“住房租金已經(jīng)連續(xù)44個月上漲，但目前環(huán)比漲幅趨於穩(wěn)定。”中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉分析，一線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中，限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。

　　中原地産統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月國內(nèi)六大城市二手住宅租金全面上揚。其中北京、廣州和天津三個城市租金漲幅超1%。目前，住宅租賃市場成交活躍，到期換租和高校畢業(yè)生兩部分消費群體可能支撐住房租金繼續(xù)上揚。