北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，8月份北京居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲2.7%，環(huán)比下降0.6個百分點。這也是在6月CPI衝上3.5%後，首次重回“2時代”。其中，鮮菜價格同比下降6.9%，降幅最為明顯。

　　國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長邢志宏表示，據(jù)測算，在8月份2.7%的居民消費價格總水準(zhǔn)同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響1.5個百分點，新漲價因素影響1.2個百分點。

　　住房租金同比上漲4.9%

　　數(shù)據(jù)顯示，北京市8月八大類消費品同比漲幅呈“六漲兩降”的態(tài)勢，其中以居住價格與娛樂教育文化用品及服務(wù)價格漲幅最高。具體來看，8月份居住價格同比上漲幅度達4.7%。其中，住房租金上漲4.9%，建房及裝修材料價格上漲0.7%。

　　中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉日前表示，8月份的租賃需求主要是到期換租和高校畢業(yè)生兩部分客群，主要城市房價也繼續(xù)上漲，繼續(xù)帶動影響房租上漲。

　　張大偉説，從長期來看，影響房租上漲的這些因素依然會存在。此外，由於8-9月份是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場發(fā)展趨勢看，房租在9月後依然有繼續(xù)上漲加速的可能性存在。

　　娛樂教育類價格上漲明顯

　　此外，娛樂教育文化用品及服務(wù)價格同比上漲3.1%，位居八大類消費品第二，其中教育價格上漲7.3%。

　　對於這種情況，中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春説，這一數(shù)據(jù)的背後既有季節(jié)性因素影響，也與重視教育趨勢有關(guān)。他表示，暑期教育支出加大反映出北京家庭對教育活動的需求加大，導(dǎo)致價格上揚。

　　菜價拉低食品價格走勢

　　食品價格同比上漲2.9%，位居八大類消費品第三漲幅。環(huán)比來看，8月份，食品價格環(huán)比下降0.5%，影響居民消費價格總水準(zhǔn)環(huán)比下降約0.14個百分點。

　　從全國來看，8月鮮菜價格同比上漲5.2%，而北京同比下降6.9%，為何出現(xiàn)這種變化？對此，劉元春表示，由於北京郊區(qū)採取大棚生産的種植方式，受季節(jié)性影響較小。不同於全國其他地區(qū)自然栽種受氣候影響較大，如颱風(fēng)等。因此，北京地區(qū)蔬菜供給充足。

　　■ 分析

　　馬光遠：物價是假摔，並沒有真跌

　　劉元春表示，8月份CPI下降的主要原因是由於去年基數(shù)大，因此翹尾因素影響依舊較大。從環(huán)比看上漲了0.1%，因此説明新漲價因素並不低。從北京整體來看，價格比較平穩(wěn)。當(dāng)翹尾因素逐漸減弱，CPI值依舊會上漲。劉元春表示，未來的價格處於一個小幅持續(xù)上揚的趨勢。

　　為何大家還是覺得物價並不低？劉元春表示，CPI涵蓋的産品目錄很多，有漲有跌，特別是跟大家生活息息相關(guān)的一些産品變化不大甚至上漲，所以感覺不到物價降低。比如北京的房租，就已經(jīng)維持了很長時間的上漲。

　　此外，經(jīng)濟學(xué)者馬光遠表示，導(dǎo)致北京CPI下跌的根本原因是翹尾因素的影響，並不是由於物價真的下降，因為環(huán)比依舊上漲。他説，“物價是假摔，並沒有真跌。”

　　對於未來的物價趨勢，劉元春表示年內(nèi)北京沒有物價壓力，完成全年目標(biāo)應(yīng)該沒有問題。但從9月來看，由於節(jié)日等因素的存在，CPI有可能會出現(xiàn)反彈。（記者蔣彥鑫 李丹丹）