“以前只知道在北京買車搖號(hào)，沒想到現(xiàn)在買房也需要搖號(hào)！”7月20日，位於北京南五環(huán)外的“中建國際港”樓盤開盤，在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)買房的小張無奈地告訴記者。

　　上午9點(diǎn)，記者在“中建國際港”購房現(xiàn)場(chǎng)看到，數(shù)千名購房者早已排起了長隊(duì)。大多數(shù)購房者被安排在下午選號(hào)，不少人不得不選擇先到附近的賓館休息。現(xiàn)場(chǎng)搭建的臨時(shí)等候區(qū)，也坐滿了等待被叫號(hào)的購房者。工作人員告訴記者，本期共推出1462套房源，而參與搖號(hào)的購房者將近4000人。下午5點(diǎn)左右，記者再次走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，看到工作人員正在清場(chǎng)，“房子已經(jīng)全部賣完了，快回去吧！”工作人員告訴記者。而在售樓現(xiàn)場(chǎng)外，二手房仲介正忙著趁機(jī)推銷，引來了不少?zèng)]有排上號(hào)的購房者圍觀。

　　7月22日，位於南六環(huán)外天宮院的一處新樓盤開盤，記者來到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)本期共推出600余套房源，選房者已經(jīng)超過1000名，同樣出現(xiàn)了“日光”的場(chǎng)景。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前北京樓市新盤主要集中在大興、通州、房山等遠(yuǎn)郊區(qū)，由於價(jià)格相對(duì)於市區(qū)較為便宜，銷售極為火爆，中小戶型更呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面，不少新盤更是頻頻出現(xiàn)“日光”的景象。與新盤的火熱場(chǎng)景相比，二手房市場(chǎng)卻不溫不火。據(jù)了解，和三四月份相比，二手房的成交量正趨於平穩(wěn)，不少房産仲介成交量出現(xiàn)下滑。

　　對(duì)此，專家分析認(rèn)為，剛需旺盛、需求量大，是目前“日光碟”出現(xiàn)的重要原因。去年以來，北京各區(qū)域新房供應(yīng)普遍不足，購房需求大量積壓。還有不少購房者寄希望於政策出臺(tái)後房價(jià)下降，然而“抄底”不成，只能急於出手，剛性需求突擊釋放。同時(shí)，新政出臺(tái)後，二手房交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)加重，導(dǎo)致部分消費(fèi)者轉(zhuǎn)向新盤，二手房平抑市場(chǎng)需求的能力下降。

　　鏈家地産市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，政府的“限價(jià)令”對(duì)新盤價(jià)格有一定的抑製作用，價(jià)格雖然在上漲，但漲幅並不很大。尤其是在“國五條”出臺(tái)後，新房的優(yōu)勢(shì)更為明顯，加上開發(fā)商目前推盤多以價(jià)格相對(duì)較低的中小戶型為主，恰好能夠滿足剛需。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水準(zhǔn)為每平方米3226元，環(huán)比增速為1.62%，較一季度增加了0.15個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù)5個(gè)季度加速上升。同時(shí)，近期北京、上海、廣州等一線城市地價(jià)和溢價(jià)率不斷走高，搶地?zé)岢痹倨穑邌蝺r(jià)地塊不斷出現(xiàn)，“地王”頻頻産生。不少專家表示，若沒有新政出臺(tái)，一線城市房價(jià)仍然看漲。

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