1月，北京市居民消費價格總水準同比上漲3.1%，食品類和居住類又成為了拉動其上漲的重要原因。昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊公佈了今年首個消費價格指數(shù)。

　　市統(tǒng)計局表示，在3.1%的漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響了2.5個百分點，新漲價因素影響了0.6個百分點。

　　食品影響CPI漲幅近1個百分點

　　1月臨近春節(jié)，各項物價面臨上漲，但CPI數(shù)據(jù)還不算太高。數(shù)據(jù)顯示，1月，北京市居民消費價格總水準(CPI)同比上漲3.1%，與去年12月的漲幅相比下降了0.4個百分點；環(huán)比與上一月持平，漲幅同為0.6%。

　　從八大類價格看，為“七升一降”，食品價格仍是拉動上漲的“主力軍”，同比上漲3.3%，影響CPI總水準同比上漲約0.93個百分點，雞蛋、鮮菜、糧食、油脂、水産品等價格紛紛看漲。其中，鮮蛋價格上漲7.6%，影響CPI上漲約0.04個百分點。

　　此外，肉禽及其製品價格上漲5.5%。其中，豬肉價格下降1.4%，影響居民消費價格總水準下降約0.03個百分點。同時，蔬菜、鮮果價格紛紛下降，拉低居民消費價格走勢。其中，鮮果價格下降8.4%，影響居民消費價格總水準下降約0.21個百分點；鮮菜價格下降1.9%，影響居民消費價格總水準下降約0.04個百分點。

　　房租連續(xù)兩月回落，節(jié)後或有漲幅

　　今年1月，居住價格同比上漲8.1%，其中住房租金上漲9.2%，漲幅較去年同期明顯增長。環(huán)比上看，租金水準處於連續(xù)兩個月回落的狀態(tài)。鏈家地産市場研究部張旭稱，今年1月住房租金同比漲幅較大，並且自2012年四季度以來同比漲幅出現(xiàn)擴大。

　　其表示，近期租金走勢保持平穩(wěn)，目前在需求規(guī)模的影響下，大部分地區(qū)租賃房源並不緊張，仍有一些節(jié)前掛出的高性價比房源未成交。從成交量看，2月以來租賃成交量還不足1月的三分之一。

　　2月中上旬，受春節(jié)假期影響，租賃成交及新增客源量較少，市場並未升溫，租金走勢平穩(wěn)。但隨著假期的結束，業(yè)主的租金預期在走高，市場將有明顯升溫。按照以往走勢看，節(jié)後租賃高峰期租金都會出現(xiàn)3%至5%的漲幅。

　　- 預測

　　受春節(jié)影響2月CPI可能走高

　　國家統(tǒng)計局此前稱，近3個月來，由於天氣影響和節(jié)日因素，蔬菜價格上漲較多。以全國來説，與去年10月相比，今年1月全國蔬菜價格上漲了37%，華北、東北地區(qū)蔬菜價格上漲更多，分別上漲了74.6%和70.2%。

　　從國家統(tǒng)計局此前發(fā)佈的50個城市主要食品價格旬報監(jiān)測數(shù)據(jù)推算，今年1月黃瓜、油菜、豆角、番茄和芹菜的價格比去年10月分別上漲了76.4%、64.1%、59.9%、27.9%和20.3%。

　　另外，基數(shù)也是一個原因。去年的春節(jié)在1月，當月價格上漲較多，今年則在2月。

　　北京工商大學經(jīng)濟研究中心主任周清傑教授表示，根據(jù)以往的經(jīng)驗，並與去年同期比較，今年1月食品類的同比漲幅減少，所以2月CPI會比1月份偏高，直到三四月份剔除春節(jié)因素，CPI才能反映真正的價格走勢。

[責任編輯： 雍紫薇]